Prochaine visite libre le
dimanche
28 avril 2024 de 14H00 à 16H00
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799 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
799 000 $
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Prochaine visite libre
2024-04-28
14:00 - 16:00
Bienvenue au 390 rue du Collège à Longueuil
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390 - 394 Rue du Collège, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 1G4
À qui la chance? Idéalement situé, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou encore pour un investisseur! Cet immeuble vous offre un potentiel de revenu locatif attractif. Il est composé d'un 3 1/2, un 5 1/2 et l'unité principale qui a actuellement 3 chambres à coucher et un garage intégré (avec possibilité de modifier le sous-sol pour avoir une 4e chambre). C'est une occasion à saisir !
-
Superficie du terrain:
4 085 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'1"
1968
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Addenda
Bienvenue au 390-394 rue du Collège à Longueuil! Niché dans un quartier calme et paisible du Vieux-Longueuil, vous serez situé près du Cégep Édouard-Montpetit, des autoroutes, des écoles, des épiceries, restaurants, parcs, etc. Vous aurez donc un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie moderne et dynamique!
Allons-y pour un tour de l'unité principale!
-Située au rez-de-chaussée, vous serez charmée par les larges pièces que vous offre l'unité principale.
-Une belle grande cuisine avec beaucoup de rangement, parfaite pour y cuisiner vos meilleures recettes. Vous avez également la porte-fenêtre et son balcon attenant, parfait pour y cuisiner vos grillades en plein air!
-Un grand salon baignant de luminosité naturelle.
-3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
-Un sous-sol pouvant être aménagé en salle familiale ou encore y ajouter une 4e chambre. Vous disposerez d'un grand mur de rangement. À ce niveau vous aurez également un accès direct au garage intégré.
-Vous disposerez également d'une grande cour intime, dont l'accès est pour l'unité du propriétaire occupant.
AUTRES:
-Les deux autres unités sont actuellement louées et les baux sont renouvelés au 1er juillet 2024.
-Ce triplex génère actuellement des revenus annuels de 20,520$(au 1er juillet 2024) excluant la location de l'unité principale qui pourrait augmenter vos revenus à plus de 45,720$ annuellement.
-Triplex bien entretenu, drain français a été remplacé en 2016 et la membrane de la toiture en 2017.
-Date d'occupation peut être flexible.
C'est une occasion à saisir et à ne pas manquer! Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification. Les deux unités louées seront visitées avec promesse d'achat acceptée. Allouez 48h pour toute réponse à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'1"
1968
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
43' X 95'
4 084,9 Pi2
Cabanon , Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Cégep , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'8" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'10" X 16'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'9" X 14'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 10'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 10'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 8'7" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 7'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'10" X 10'4" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17' X 6'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'5" X 8'9" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 7'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires des 3 unités, chauffe-eau des 3 unités (dont un loué 31$/2 mois), tous les stores et rideaux de l'unité du propriétaire, climatiseur mural de l'unité principale (vendu tel quel sans garantie, mais est fonctionnel).
Tous les effets personnels des locataires, lave-vaisselle, luminaire au-dessus de la table et celui de la chambre principale dans l'unité du propriétaire. La propriétaire va prendre quelques vivaces sur le côté de la propriété.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
21.8%
-
15.2%
-
16.2%
-
28.6%
-
12.2%
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0.7%
-
14.4%
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72.6%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 438-862-4083
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NICOLAS GUENARD Inc.
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Bonjour, mon nom est SANDRA POULIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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