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1 689 000 $ +TPS/TVQ

6 logements à vendre - Longueuil

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6 logements à vendre - Longueuil

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Prochaine visite libre

486 - 494 Rue Ste-Hélène, Longueuil, J4K 3R2

Unique ! Immeuble à revenus, commercial et propriétaire occupant à 10 minutes de marche du métro Longueuil, au pied du pont Jacques-Cartier. Commercial au 1ier et résidentiel aux étages. Immense garage séparé du bâtiment. Tous les logements ont été rénovés ainsi que l'électricité et la plomberie. Un excellent investissement avec locataires stables.

  • Superficie du terrain: 8 256 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1941
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'8" Irrégulières

1941

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé sur la belle rue Sainte-Hélène, à l'entrée du pont Jacques-Cartier, voici un immeuble à revenus, propriétaire occupant avec un commercial stable et de qualité. Un magnifique immeuble de pierres et briques à seulement 10 minutes de marche du métro Longueuil. Bénéficiant d'un droit acquis, le commerce en place occupe les lieux depuis de nombreuses années et devrait y demeurer encore longtemps.

C'est dans l'optique de conserver l'immeuble à long terme que le propriétaire a fait les rénovations. En plus d'être en très bonne condition, les logements attirent une clientèle stable et de qualité.

De qualité condominium, l'appartement du propriétaire occupant au dernier étage bénéficie d'une vue imprenable sur Montréal. L'immense terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison. Cet appartement est extrêmement confortable, silencieux et très ensoleillé. Le plancher chauffant d'ardoise dans la salle de bains, bois de jatoba (cerisier brésilien) et bambou dans les autre pièces et du marbre dans la cuisine ne sont que des exemples du soins qui a été mis pour faire les rénovations.

Au niveau du garage, tout est en place pour y installer un bureau à domicile à l'intérieur. En plus des 3 places de stationnement, ce garage compte énormément de rangement sur la mezzanine.


Rénovation complète à chaque étage. Voici un aperçu de certains travaux qui ont été fait:


- Démolition jusqu'à la structure / charpente.
- Panneau disjoncteur, «rizer» jusqu'au compteur et mât.
- Électricité intérieur refait avec panneaux de 100A à 200A
- Insonorisation aux bruit entre les unités supérieures «norme condo» (2010).
- Isolation du mure extérieur refait.
- Le 494 (dernier étage) isolation uréthane soufflé.
- Isolation plafond / entre-toit R40+.
- Plomberie ABS / PEX 3/4 et clapet anti refoulement.
- Bain douche alcôve MAAX en 3 sections.
- Porte entrée et cadrage métal coupe feu certifié.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'8" Irrégulières

1941

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 172'

8 255,92 Pi2

Sur la ville

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale dans #494

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinières et réfrigérateurs, laveuses et sécheuses dans les appartements: 486-488A et 488B, système d'alarme pour la bâtisse pour le feu et service complet pour le logement du 494, relié par ligne cellulaire, thermopompe mural au 494, antenne de télévision dans l'entre-toit.

Biens appartenant aux locataires. Au 494 tous les électroménagers et la pergola sur la terrasse. Les diverses antennes du propriétaire. Dans le garage, toutes les installations, connections et ventilation liés avec le centre de données du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
486 - 494 Rue Ste-Hélène, Longueuil, J4K 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 16.5%
  • 15.4%
  • 14.8%
  • 38.6%
  • 10.7%
  • 0.9%
  • 12.4%
  • 57.2%
  • 14.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSEE TREMBLAY
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