**BIENVENUE AU 520 RUE SAINT-CHARLES EST DANS LE VIEUX-LONGUEUIL**


Cette charmante propriété saura certainement vous plaire par son emplacement privilégié, son potentiel et sa luminosité. Elle est située à proximité du Métro Longueuil, des hôpitaux Charles-Le Moyne et Pierre-Boucher, du CÉGEP Édouard-Montpetit, du Campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke, des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et de toutes les commodités diverses offertes par la rue St-Charles (restaurants, cafés...). Cette propriété vous offre un cadre de vie à la fois urbain et familial.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:


REZ-DE CHAUSSÉE:
-Beaux planchers de lattes de bois et céramique.
-Hall d'entrée de bonne dimension sur plancher de céramique.
-Spacieux salon éclairé avec grande fenêtre Bay Window.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique et comptoir lunch sur plancher en vinyle.
-Salle à manger adjacente à la cuisine agrémentée d'une porte patio menant à l'immense terrasse arrière.
-Annexe (véranda) pratique et lumineuse offrant plusieurs possibilités et rangements.

ÉTAGE:
-3 chambres à coucher (2 de bonnes dimensions et 1 plus petite).
-Planchers de lattes de bois.
-Belle salle de bains avec bain-douche, placard de rangement et grande vanité.

SOUS-SOL:
-Le sous-sol est entièrement aménagé.
-Revêtements de plancher de la salle familiale et de la salle d'eau remplacés en 2024 par un revêtement en vinyle.
-Belle salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Grande salle d'eau avec buanderie et armoires de rangement.
-Plusieurs espaces de rangement au sous-sol.

EXTÉRIEUR:
-Beau grand terrain de 5,692 pc bien aménagé avec arbres matures.
-Immense balcon arrière en bois de 23' x 20' (en forme de L).
-Piscine hors terre.
-Cabanon de 8' x 8'.
-Clôture en bois sur 3 côtés.
-Trottoir avant en béton.
-Allée asphaltée pouvant accueillir 2 voitures.

DIVERS:
-Propriété entièrement repeinte en 2023.
-Piscine hors terre récente (+/- 2021).
-planchers en lattes de bois sur 2 étages.
-Accès rapide aux axes routiers (Route 132 et Autoroute 20).
-À 7 minutes du Métro Longueuil.
-À 6 minutes de la Place Longueuil.
-À 3 minutes du CÉGEP Édouard-Montpetit.
-À 10 minutes des hôpitaux Charles-Le Moyne et Pierre-Boucher.
-À 6 minutes du Pont Jacques-Cartier.
-À 11minutes du Tunel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
-À distance de marche (200 mètres) d'un arrêt d'autobus...


**PROPRIÉTÉ AYANT BEAUCOUP À OFFIR!! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!!