989 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
989 000 $
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521 - 523 Rue Rougemont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 2B7
Opportunité en or pour investisseurs -- 3 LOGEMENTS VACANTS! Duplex clé en main, entièrement rénové (conversion en triplex possible), situé à seulement 13 minutes du métro Longueuil! Comprend deux 4½ avec planchers, éclairage, électricité, plomberie et thermopompes neufs, ainsi que des cuisines haut de gamme avec comptoirs en quartz et dosserets modernes. Le 3½ au sous-sol est vendu entièrement meublé et prêt à louer. Avec 7 espaces de stationnement et un garage, cette propriété est une occasion à saisir. Appelez dès maintenant pour planifier votre visite!
-
Superficie du terrain:
6 055 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
29' X 28'1"
1961
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Plancher d'époxy , Détaché
Addenda
**Proximité**
Située près du boul. Roland-Therrien, cette propriété est à distance de marche de Walmart, épiceries, restos, pharmacies et arrêts de bus. À seulement 1,5 km du Parc Michel-Chartrand, le plus grand parc de Longueuil, avec ses espaces verts et sentiers. Le Métro Longueuil est à 13 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal.
**Rénovations**
**Améliorations Globales :**
- Compteur Hydro distinct pour la 3e unité.
- Plomberie remplacée, incluant pompe de puisard.
- Troisième chauffe-eau ajouté (2024).
- Mise à jour des systèmes électriques : câblage, interrupteurs, prises, panneaux.
- Trois thermopompes neuves (2024).
- Stores, moulures, éclairage LED et peinture refaits.
- Serrures électroniques et système d'interphone installés.
- Détecteurs de fumée, extincteurs et éclairage automatique ajoutés.
- Deux nouvelles boîtes aux lettres.
**Rez-de-chaussée :**
- Électroménagers LG neufs (2024) : frigo, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse; lave-vaisselle Bosch.
- Salle de bain rénovée : vanité quartz, douche en verre, accessoires modernes.
- Cuisine mise à jour : quartz, dosseret céramique, armoires neuves, garde-manger.
- Planchers neufs et chauffages à convection ajoutés.
**Deuxième étage :**
- Même ensemble d'électroménagers haut de gamme.
- Salle de bain : quartz, douche en verre, accessoires élégants.
- Cuisine : quartz, dosseret, armoires neuves, garde-manger.
- Planchers contemporains et chauffages à convection.
**Sous-sol :**
- Plomberie en PEX mise à jour.
- Salle de bain : quartz, douche en verre.
- Nouveau plancher dans la chambre principale.
- Ventilateurs ajoutés dans cuisine et salle de bain.
- Vendu meublé, prêt pour location.
**Extérieur et Garage :**
- Stationnement agrandi, approuvé par la Ville.
- Nouvelle isolation pour efficacité énergétique.
- Porte de garage sur mesure avec ouvre-porte électrique.
- Plancher en époxy, murs finis en gypse.
Cette propriété clé en main offre confort et potentiel de revenus. Avec ses rénovations complètes et emplacement idéal, c'est un investissement parfait. Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
29' X 28'1"
1961
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Plancher d'époxy , Détaché
Particularités du terrain
80'7" X 75'
6 054,7 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 7 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'3" irr. | Plancher flottant | Comptoirs en Quartz |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'10" irr. | Tuiles | Comptoir en quartz |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Entrée | 2e niveau | 9'2" X 6'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 11'1" irr. | Plancher flottant | Comptoirs en Quartz |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'9" irr. | Céramique | Comptoir en quartz |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Entrée | Sous-sol 1 | 10'1" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'4" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'6" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle mécanique/Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'2" X 10' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
521 et 523 étage: Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, micro-ondes tous de marque LG achetés en 2024 avec garanties transférables. Lave-vaisselle de marque bosch 2024 avec garantie transferable. 521A: Vendu 100% meublé avec: poêle, réfrigérateur, micro-ondes, Laveuse et sécheuse, table de cuisine avec 4 chaises, 1 divan-lit et un sofa, table de café, console pour télé, 2 télévisions, set de lit queen avec matelas, 2 commodes pour chambre à coucher, pomme de douche neuve.
les biens des propriétaires dans les unités 521 et 523
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
20.5%
-
16.0%
-
17.2%
-
19.2%
-
18.0%
-
1.4%
-
10.3%
-
70.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHAEL BALLIANA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAEL BALLIANA
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-433-7412
- Téléc.: 450-282-0262
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.