899 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
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789 - 793 Tsse Decelles, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 3T8
Investisseurs -- Triplex jumelé unité de coin, très bien entretenu, situé à deux pas du parc, de l'école Christ-Roy et de l'aréna Olympia. Comprend 6½, 5½ et 3½. Garage intérieur non loué (revenu supplémentaire potentiel). Emplacement et rendement attractifs... À voir!
-
Superficie du terrain:
5 947 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'2" Irrégulières
1968
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer !
Ce triplex jumelé, unité de coin, est situé sur la Terrasse Decelles à Longueuil, dans un secteur résidentiel paisible et bien établi. L'immeuble profite d'un environnement agréable, à proximité du parc Christ-Roi, un espace vert apprécié des familles, ainsi que de l'aréna Olympia, reconnu pour ses activités sportives et communautaires. Le quartier, calme et familial, attire naturellement une clientèle locative stable.
La propriété comprend trois logements bien entretenus : un 6 ½ sur deux étages, un 5 ½ et un 3 ½. Chaque unité est propre, fonctionnelle et occupée par des locataires fiables. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, ce qui assure une propriété solide, durable et simple à gérer pour un investisseur recherchant une acquisition rassurante et rentable.
Le garage intérieur, actuellement non inclus dans les baux, constitue un autre avantage notable. Il peut être loué séparément pour générer un revenu supplémentaire ou être utilisé comme espace de rangement selon les besoins des occupants, offrant une flexibilité appréciée.
Situé près du boulevard Taschereau, des écoles et de plusieurs services essentiels, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique sans être dans un secteur achalandé. La combinaison entre la tranquillité du quartier et la proximité des commodités contribue à maintenir une demande locative constante et diversifiée.
En résumé, ce triplex est une propriété solide, polyvalente et bien entretenue, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur apprécié de Longueuil. Une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble situé dans un environnement paisible.
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2015.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
30'1" X 40'2" Irrégulières
1968
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
60'4" X 100' Irrégulières
5 947,06 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'2" irr. | Tuile de vinyle | Inclus espace laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 5'1" X 9'2" irr. | Tuile de vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'11" X 17'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'4" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 10'6" irr. | Céramique | Att. CACP |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 15'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3' X 8'7" irr. | Bois | Att. CAC |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'4" X 13'10" irr. | Céramique | Utilisée comme CAC |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'5" X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'11" X 10'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 6'9" irr. | Céramique | Att. CACP |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 15'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'3" X 8'4" irr. | Bois | Att. CACP |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 12'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau, cabanon, unités d'air climatisé (791 et 793).
Bien et effets personnels des locataires, lave-vaisselles (aux locataires). Luminaires passage et salle de bain du locataire de l'unité 793. Tous les pôles, rideaux et stores de l'immeuble, Gazebo.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
-
24.4%
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17.5%
-
18.4%
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18.4%
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30.2%
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13.5%
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1.0%
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55.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATTHEW DUVELL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATTHEW DUVELL
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-519-0018
- Téléc.: 450-466-2000
CLAUDIA D. PREVOST
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Bonjour, mon nom est MATTHEW DUVELL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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