UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COEUR DU VIEUX-LONGUEUIL

Bienvenue au 868, rue Marmier, un quadruplex détaché situé dans un secteur établi et recherché du Vieux-Longueuil.

Cette propriété offre une configuration recherchée de 4 logements, soit 2 x 3 1/2 et 2 x 6 1/2, actuellement loués. Elle génère des revenus bruts potentiels annuels de 50 748 $ et présente un revenu net d'exploitation de 44 503 $.

L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie notamment d'une toiture refaite en 2025. La propriété comprend également un garage détaché ainsi que plusieurs espaces de stationnement, offrant un potentiel supplémentaire pour l'optimisation des revenus.

Son emplacement permet de profiter d'une proximité appréciable avec les écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun, services, métro Longueuil, pont Jacques-Cartier et autoroutes, facilitant les déplacements et la vie quotidienne des occupants.