Localisation idéale et familiale, à proximité des commodités et services, du parc Michel-Chartrand et du terrain de golf Parcours du Cerf, près des parcs, centres sportifs, écoles (primaire, secondaire, CEGEP) et des transports en communs et axes routiers.

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Allée asphaltée pour 4 véhicules;
- Superbe cour arrière, entretien et paysagement impeccables, grand balcon de bois sur 2 étages, section cuisine extérieure avec BBQ, évier et comptoir, piscine creusée, chauffée et clôturée avec fontaine et cascade, entourée d'une terrasse dont une partie est couverte d'un pavillon, haies de cèdres et arbres matures;
- Membrane élastomère de la toiture 2016;
- Plusieurs améliorations au fil des années : piscine creusée et béton coulé pour le passage, contour de la piscine et terrasse en 2024, l'entrée de garage (maintenant un atelier) a été modifié pour enlever la pente et changer l'accès avant de la maison en 2006, plusieurs portes et fenêtres ont été remplacées, notamment en 2004, 2016, 2017 et 2019. Travaux de revêtement/recouvrement d'aluminium 2017 et remplacement du fascia avant 2016.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée avec garde-robe;
- Cuisine vaste avec comptoirs de mélamine et corian, coin repas, porte d'accès vers l'extérieur;
- Salle à manger formelle, de belle dimension pour recevoir les convives, fenêtre en baie;
- Salon chaleureux offre une belle lumière naturelle grâce à la porte-patio menant à la cour;
- 2 chambres au RDC et salle de bain avec bain-douche;
- Au sous-sol spacieuse chambre principale avec foyer au gaz* et grand bain**, salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage séparée avec évier, tringle et rangement, grand atelier avec rangement et porte d'accès à l'avant;
- Chauffe-eau 2024.

Faites de cette charmante maison, la vôtre !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.

* Le foyer est laissé sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il n'est pas assez puissant pour chauffer la maison (17 000 BTU) et n'est pas utilisé depuis 2024. La cheminée a été retirée.

** Le bain tourbillon est laissé tel quel sans garantie légale et de fonctionnement.

La piscine est dans un état de bon fonctionnement. Une partie de la clôture dans la haie du fond manque de hauteur pour la piscine, mais elle n'est pas accessible.

Une chambre du RDC (actuellement un bureau) a été aménagée à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'exemple.