***BEAU DUPLEX DÉTACHÉ AU COEUR DU VIEUX LONGUEUIL***

Idéal pour convertir en maison unifamiliale.

Deuxième propriétaire depuis la construction en 1950. Grand terrain paysager avec un excellent ensoleillement. Planchers de lattes de bois. 4 côtés revêtement de brique. Rue homogène, beau muret de pierres à l'avant. Solarium fenestré sur la cour paysager

Possibilité 3è chambre au sous-sol et 3è chambre au logement du haut.

Aires ouvertes, salon, salle à manger et cuisine;
Deux chambres, bon rangement;
Thermopompe, chauffage et climatisation centrale;
Salle de bain rénovée en 2020
Grand cabanon 2017;
Isolation à l'uréthane des 2 murs extérieurs au rez-de-chaussée (chambre des maîtres);
Ré-isolation de l'entretoit à la cellulose soufflée;
Beaucoup d'autres améliorations!

SALLE FAMILIALE
Réfection complète de la salle familiale au sous sol. Isolation des murs et solives de rive à l'uréthane. Nouveau plancher flottant en matériau imputrescible, isolation phonique du plafond (Roxul), installation luminaires et prises avec nouveau filage. Foyer au gaz propane

LOGEMENT 882
Entrée indépendante sur le côté
Aires ouvertes;
Salle de bain avec douche indépendante
Entrée laveuse, sortie sécheuse dans la 2e chambre

Vous profitez d'un emplacement stratégique! Que ce soit la proximité du pont Jacques-Cartier vers l'île de Montréal, de l'Autoroute 132, ou de la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke à 5 minutes, vous n'êtes qu'à quelques minutes de toutes les commodités du quotidien.

À proximité, les vibrantes artères historiques du vieux quartier, comme celle de la rue Saint-Charles, n'ont rien à envier aux plus beaux coins de Montréal. Bon nombre de cafés, de restaurants, de bars et de petites boutiques plus charmantes les unes que les autres s'entremêlent pour le bonheur du voisinage. Également un endroit propice pour bon nombre de festivités: concerts extérieurs et festivals y ont lieu chaque année dans les différents parcs de l'arrondissement et offrent aux résidents une vie culturelle stimulante. Ceux qui aiment profiter d'une vie trépidante tout en retrouvant l'intimité d'un chez-soi confortable et douillet seront certainement comblés.