**Aperçu de la propriété :**
Triplex clé en main générant plus de 50 000 $ annuellement à partir du 1er juillet 2025. Entièrement rénové en 2021, chaque logement comprend une place de stationnement. Les améliorations modernes assurent un fort attrait locatif et un entretien minimal.

**Rénovations et améliorations majeures :**
- 2021 : Cuisines, salles de bain, revêtements de sol, céramique, portes et moulures intérieures, luminaires et encastrés, plinthes électriques et thermostats, peinture complète et balcons avant
- 2020 : Fenêtres (sauf salles de bain)
- 2014 : Toiture en membrane élastomère

**Informations financières et locatives :**
- Entièrement loué avec une forte demande
- Potentiel de croissance des revenus locatifs
- **Appartement 91:** rapporte 1 426$/mois actuellement (vacant le 1 Juillet 2025 -- valeur locative estimée à au moins 1525 $)
- **Appartement 93:** 1365 $/ mois actuellement (1503 $augmentation signée et acceptée, effectif le 1er juillet 2025)
- **Appartement 89:** 1 113 $/ mois actuellement ( 1198 $ augmentation signée et acceptée, effectif 1er juillet 2025)

**Atouts de l'emplacement :**
- Accès direct au chemin de Chambly
- Proximité des écoles, parcs et services
- Accès rapide à l'autoroute 132 et au métro Longueuil

**Points d'intérêt à proximité :**
- Parc Michel-Chartrand -- Grand espace vert avec sentiers, lacs et activités de plein air
- Boulevard Taschereau -- Pôle commercial majeur avec commerces, restaurants et services
- Chemin de Chambly -- Axe routier clé avec commodités et accès aux transports
- Boulevard Rolland-Therrien -- Connexion directe aux services essentiels et aux axes routiers
- Accès facile au métro Longueuil, permettant des déplacements rapides vers Montréal