1 390 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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1521 - 1525 Rue Godin, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 1T1
Triplex récent (2018) offrant 3 x 5½, situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Hubert. Immeuble bien entretenu avec revenus constants et clientèle locative de longue durée. Environnement calme, près de tous les services et axes routiers. Certificat de localisation 2023. Occupation selon les baux.
-
Superficie du terrain:
3 970 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
32'2" X 40'1" Irrégulières
2018
2 418 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Excellente occasion d'acquérir un triplex moderne et indépendant construit en 2018, idéalement situé dans le secteur très prisé de Laflèche à Longueuil (Saint-Hubert).
Cette propriété bien entretenue offre trois unités résidentielles spacieuses de 5½, générant des revenus locatifs solides et stables. Conçu avec des aménagements contemporains et une construction de qualité, le bâtiment séduit à la fois les locataires et les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main.
Points forts de la propriété
Triplex indépendant -- Usage résidentiel uniquement
3 × 5½ unités
Construit en 2018
Superficie du terrain : environ 3 978 pi²
Superficie du bâtiment : environ 2 418 pi²
Certificat de localisation (2023)
Aucune reprise de possession / aucune autorité judiciaire
Occupation selon les baux
Acte de vente : 45 jours après l'acceptation de la promesse d'achat
Emplacement
Rue résidentielle calme à Laflèche, Saint-Hubert
À proximité des routes principales, des services, des écoles et des transports en commun
Accès facile à Montréal et aux environs
Pourquoi investir
onstruction récente = faible entretien
Superficie attrayante pour les locataires à long terme
Forte demande locative dans le quartier
Idéal pour une stratégie d'investissement ou d'occupation par le propriétaire
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails financiers ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
32'2" X 40'1" Irrégulières
2018
2 418 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
51'4" X 81' Irrégulières
3 970 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Restaurant, Magasin, Épicerie, Café et plus , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'2" X 11' | ||
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'2" X 9' | ||
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'2" X 9' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 8'8" X 12'4" | ||
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 17'2" X 13'4" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 17'2" X 11' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10' X 7'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9' | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 13'4" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'2" X 11' | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'6" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9' | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9' | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'2" X 13'4" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17'2" X 11' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 12'4" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 7'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 Chauffe-eau 40 gallons, 3 thermopompes murales, 3 aspirateur centraux, 3 échange d'air, 1 remise en bois et vinyle, Grand cabanon 14x8
Selon les Baux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.6%
-
22.7%
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19.6%
-
16.4%
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17.8%
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13.2%
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8.8%
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7.0%
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71.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TIAN SHU LU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TIAN SHU LU
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
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