** CHARMANT TRIPLEX - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ** Entretenu avec soin, près de tout ! 3 logements (2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2) de bonnes dimensions. Plusieurs améliorations au fil des ans. Les 3 unités bénéficient d'un grand balcon arrière (terrasse de pavé pour le sous-sol) et le 2e étage a également un spacieux balcon avant. Les balcons ont été remplacés en 2018 (fibre de verre). 3 espaces de stationnement extérieurs asphalté, garage détaché converti et divisé en 3 rangements. À quelques pas de plusieurs écoles primaires et secondaires, transports et de tous les services & commerces du boulevard Taschereau. Suite Addenda !
31'1" X 37'1"
1965
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les commodités et services + transport en commun. Le métro et le train de banlieue sont facilement accessibles, l'hôpital Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité, en plus de plusieurs écoles primaires et secondaires.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- 3 chauffe-eau 2024 en location;
- Crépis refait en 2022;
- Balcons remplacés, en fibre de verre, avant et arrière en 2018;
- Système de chauffage remplacé par un système à l'électricité en 2008;
- Fenêtres changées en 2004 et portes de façade en 2009;
- Insonorisation des plafonds entre le 1616 et le 1614;
- Le garage détaché a été converti en 3 rangements divisés.
Unité #1612, 4 1/2, sous-sol :
- Nouvelles fenêtres;
- Cuisine et salle de bain rénovés, SDB, bain/douche de céramique avec portes de vitres coulissantes;
- Salle de lavage séparée;
- Accès à une terrasse pavée à la cour;
- 1 stationnement extérieur et 1 rangement inclus.
Unité #1614, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière;
- Céramique récente cuisine et SDB;
- Vaste salon, très lumineux;
- Comptoir-lunch à la cuisine, revêtement de plancher refait;
- Chambre principale attenante à la salle de bain, retrait du gyproc et ré-isolation des murs extérieurs;
- Salle de bain avec bain-douche, nouveau revêtement de plancher et ajout de ventilation;
- Laveuse-sécheuse dans le garde-robe d'une des chambres;
- 2 grands balcon, 1 avant et 1 arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #1616, 5 1/2, RDC :
- Recouvrements de plancher récents dans tout le logement;
- Salon vaste, foyer au bois*
- Cuisine récente, nouvel évier double, portes d'armoires remplacées;
- Laveuse-sécheuse à la cuisine;
- SDB refaite, ajout de ventilation, bain-douche Bain magique;
- Grand balcon arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Voici l'occasion de vous procurer un beau produit d'investissement, offrant une excellente localisation et un beau potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
31'1" X 37'1"
1965
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
50' X 85'
4 249,59 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17' X 14'4" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 9' irr. | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 9' irr. | Céramique | Comptoir-lunch/porte balcon |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 10'10" irr. | Bois | Attenante à SDB |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 7'1" irr. | Céramique | Bain-douche |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 8'7" irr. | Bois | Laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 8'8" | Bois | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'8" | Céramique | Fermé par porte |
3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 14' | Plancher flottant | Foyer au bois |
3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'8" irr. | Céramique | |
3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9' irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse/évier double |
3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'8" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 4'11" irr. | Céramique | Bain-douche bain magique |
3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 8'8" | Plancher flottant |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
3 chauffe-eau (en location 45$/mois)
Effets personnels des locataires
Mon nom est FRANCIS MCKENZIE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
Bonjour, mon nom est FRANCIS MCKENZIE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est PIERRE-OLIVIER DUPUIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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