**Triplex clé en main exceptionnel -- Une occasion rare pour investisseurs et propriétaires-occupants!**

Une occasion unique d'acquérir un triplex moderne, nécessitant peu d'entretien, offrant une flexibilité exceptionnelle et une excellente valeur à long terme. **Au moment de la vente, deux des trois logements seront vacants**, ce qui en fait une propriété idéale autant pour un propriétaire-occupant désirant habiter l'un des logements tout en choisissant ses propres locataires, que pour un investisseur souhaitant optimiser immédiatement les revenus locatifs en louant les deux unités vacantes au prix du marché.

Conçu avec une architecture contemporaine et intemporelle, chaque logement offre de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres, trois chambres de bonnes dimensions, une aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une élégante salle de bain munie d'un bain autoportant et d'une douche en céramique avec porte vitrée.

**Points forts de la propriété :**

* **Deux logements vacants à l'acte de vente**, une rareté idéale pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser immédiatement les revenus locatifs.
* Excellent potentiel de revenus grâce à la possibilité d'établir les loyers selon les conditions actuelles du marché.
* Planchers de béton assurant une insonorisation supérieure entre les logements.
* Aires de vie à concept ouvert avec de grandes fenêtres modernes offrant une luminosité exceptionnelle.
* Échangeur d'air avec récupération de chaleur et ventilation dans chaque pièce.
* Grandes terrasses privées à l'arrière avec accès à la cour.
* Revêtement extérieur en brique et aluminium, durable et nécessitant peu d'entretien.
* Construction de qualité offrant des matériaux durables et des finitions intemporelles.

**Emplacement de choix :**

Idéalement situé à proximité des ponts Jacques-Cartier et Victoria, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal. À quelques minutes du Terminus Longueuil et du métro, des hôpitaux Charles-Le Moyne et Pierre-Boucher, de nombreuses écoles francophones et anglophones, garderies, CÉGEPs et universités, parcs, restaurants, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels. Le Quartier DIX30 se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou un acheteur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs importants, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché actuel.

Une propriété offrant autant de flexibilité, de potentiel de revenus et de qualité de construction est une rareté à ne pas manquer.