959 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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2092 - 2096 Rue Georges, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 1W9
Vous avez trouvé votre investissement rentable? Découvrez ce triplex situé à Saint-Hubert, sur la Rive-Sud de Montréal, à proximité de l'Hôpital Charles-LeMoyne ! Avec de très bons revenus locatifs, ce triplex est une occasion idéale pour les investisseurs. Chaque unité offre un espace confortable qui a été remis à neuf en 2022, attirant des locataires stables et fiables. l'immeuble fut soigneusement réaménagé, rénové et modernisé; il est comme neuf. À quelques pas de marche du Boul. Taschereau, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité unique pour maximiser votre rendement!
-
Superficie du terrain:
5 295 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
40'60" X 35' Irrégulières
1946
Béton coulé
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
Faits saillants:
-Emplacement idéal à quelques mètres du boul Taschereau
-Proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne
-Proximité du Métro et du REM
-Proximité des Promenades St-Bruno et du Dix30
-Secteur en effervescence
-Cour privée
-Garage détaché
-10 minutes de l'île de Montréal
-5 minutes du cégep de Longueuil
-Accès au transport en commun
-Pratiquement remis à neuf
-3 Chambres dans l'unité du RDC
-Triplex
-Clés en main
-Pièces de très bonnes dimensions
-Salle de lavage indépendante
-Stationnements à l'arrière
Intérieur:
-3 logements (5,5/3,5/3,5)
-Cuisines fonctionnelles
-Cuisine du RDC avec un immense îlot central de 9 pieds
-Grandes pièces
-Luminosité abondante
-Clés en main
-Prix très compétitif
-Thermopompes murales dans 2 logements
-Chauffage central dans l'unité du RDC
-Planchers refaits
-Isolation neuve
-Salles de bains au goût du jour et refaites en 2022 (x3)
Extérieur:
-Cour privée
-Balcons refaits
-Revêtement extérieur refait
-Ascenseur au balcon pour personne à mobilité réduite
-Grand stationnement réasphalté en 2022
-Garage détaché
-Voisinage agréable et quartier en rajeunissement
-Emplacement de choix
Résumé
Triplex ne nécessitant aucune rénovation urgente. En excellente condition et est très bien située, cette propriété est à proximité des écoles, transport en communs, des centres commerciaux et du boul. Taschereau. Les choix des matériaux sont judicieux, fiables, résistants. La paix d'esprit des acheteurs sera presque certaine puisque l'immeuble sera en excellente condition. Travaux faits d'une main de maître tout en ayant à coeur la qualité de vie des occupants. Locataires trouvés en quelques heures. Les rendements sont très intéressants.
Il s'agit d'un projet idéal pour tous les types d'acheteurs. En effet, que ce soit pour un jeune couple, un professionnel, des retraités ou encore pour des investisseurs, cet immeuble offre beaucoup de possibilités. Les investisseurs peuvent facilement louer à de très bons prix les logements et les propriétaires occupants peuvent avoir un superbe unité quasi neuf tout en ayant de très bons locataires ainsi que peu d'entretien nécessaire.
La rentabilité en banlieue tout en étant à proximité de tout.
BAUX:
2092: Renouvellement accepté : 1265$/mois => 1er juin 2025 au 31 mai 2026
2094: En attente de la signature de l'avis de renouvellement. bail du 1er juillet au 30 juin.
2096:Renouvellement accepté : 1270$/mois => 1er avril 2025 au 31 mars 2026
Faites vite, il y en a qu'un seul à vendre
Ce bijou est pour vous!
Particularités du bâtiment
40'60" X 35' Irrégulières
1946
Béton coulé
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
56' X 97'6"
5 294,77 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'7" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 11' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'7" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 9'2" X 4'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'10" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'2" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'8" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe et la fournaise (logement du bas), luminaires, élévateur, stores, rideaux, garage (en fin de vie), chauffe-eau (3x)
Les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.1%
-
24.5%
-
13.1%
-
14.7%
-
31.6%
-
31.1%
-
9.0%
-
7.1%
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52.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANTOINE SOUTIERE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK LALONDE
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