**Caractéristiques de construction haut de gamme**

-Réalisée par un entrepreneur de renom, classé AA par la GCR, gage de qualité et de fiabilité.

-Isolation de toit ultra-performante R50, surpassant les normes du Code de construction du Québec.

-Drains français de 6'' de diamètre, au-delà des exigences réglementaires (4'').

-Mezzanine de rangement pratique dans le garage.

-Dalle structurale au garage offrant un vaste espace de rangement supplémentaire sous celui-ci.

-Balcon privé attenant à la chambre principale, parfait pour se détendre.

-Escalier mis en valeur par un éclairage élégant et moderne.

-Systèmes éco énergétiques et domotiques intégrés pour plus d'efficacité et de confort.

-Thermopompes haute performance fonctionnelles jusqu'à -35 °C.

-Système intelligent de détection de fuites et de contrôle de l'entrée d'eau.

-Planchers chauffants en céramique pour un confort absolu.

-Le gazon à l'avant et à l'arrière de la propriété sera aménagé par le propriétaire au courant de l'été 2025.

**Prêt à accueillir un logement au sous-sol**

-Entrée électrique de 320 ampères.

-Services électriques, de plomberie et de ventilation déjà en place.

-Fondation creusée à 12 pieds de profondeur pour une protection optimale contre le gel.

Une propriété alliant confort, luxe et potentiel de revenu supplémentaire.

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