839 000 $
Terrain (commercial) à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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3180 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2S2
Terrain de développement exceptionnel -- Longueuil (Saint-Hubert) Terrain de 7 793 pi², situé au coeur du secteur en plein essor de Saint-Hubert (Longueuil), en bordure de la Grande Allée, un axe routier stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux réseaux routiers. Ce secteur constitue l'un des marchés les plus prometteurs de la Rive-Sud de Montréal. Selon le zonage actuellement en vigueur, le terrain permet la construction d'un immeuble pouvant atteindre 4 étages, offrant ainsi un excellent potentiel pour les investisseurs et les promoteurs.
-
Superficie du terrain:
724 M2
Addenda
Terrain de développement -- Opportunité exceptionnelle à Longueuil (Saint-Hubert)
Terrain de 7 793 pi² idéalement situé sur la Grande Allée, au coeur de Saint-Hubert (Longueuil), l'un des secteurs connaissant la plus forte croissance sur la Rive-Sud de Montréal.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion rare pour un projet de développement résidentiel ou commercial.
Potentiel de développement
Selon la réglementation municipale actuelle, le terrain permet la construction d'un immeuble pouvant atteindre 4 étages.
Le zonage C1 et C2 offre une grande flexibilité pour différents types de projets, notamment :
Immeuble résidentiel multifamilial*
Projet à usage mixte (commercial et résidentiel)*
Bureaux et services professionnels*
Commerces de proximité*
* Sous réserve des approbations et de la réglementation municipale applicables.
Points forts
Terrain de 7 793 pi²
Emplacement stratégique sur la Grande Allée
Secteur en pleine croissance avec une forte demande résidentielle
À quelques minutes du boulevard Taschereau
Excellente visibilité et accès facile aux autoroutes ainsi qu'aux transports en commun
Zonage commercial C1 / C2 offrant un fort potentiel de redéveloppement
Possibilité de construire un immeuble jusqu'à 4 étages (selon la réglementation municipale)
Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs et constructeurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un secteur recherché de la Rive-Sud.
Particularités du terrain
724 M2
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Terrain seulement
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
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27.4%
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12.1%
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15.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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