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Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

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Vendu

Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

Vendu

Prochaine visite libre

3320 - 3322 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2L4

**EXCELLENTE LOCALISATION - PRÈS DE TOUT** Commerces, services, transports à distance de marche. Duplex avec propriétaire occupant du 3320 donc sera libre à l'acheteur, grand RDC et à l'étage, 3 1/2 avec pièce supplémentaire pour atelier, rangement ou autre. Pour acheteur avertit mais bon potentiel. Cour de belle dimension, piscine hors-terre 18p. Fenêtres remplacées 2018. 3322: le montant locatif est en date du 1er Juillet 2025. Suite addenda!

  • Superficie du terrain: 5 597 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1947
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

Coulissante

Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les commodités et services + transport en commun. Le métro et le train de banlieue sonnt facilement accessibles, l'hôpital Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité.

Quelques informations supplémentaires sur les unités :

- Propriété qui s'adresse à des acheteurs avertis;
- Fondation blocs de béton, sous-sol de 6pieds présentement non exploité, idéal pour rangement;
- 4 espaces de stationnement asphaltés;
- Garage simple pourrait stationner une voiture ou pour rangement;
- Fenêtres remplacées en 2018;
- Chauffe-eau 2020 (2) en location, 31$/mois pour les 2;
- Ajout de la piscine hors-terre 18p en 2018.

Unité #3320 :

- Propriétaire occupant donc sera libre à l'acheteur;
- Situé au RDC + sous-sol non fini;
- 3 espaces de stationnement;
- Accès au terrain.

Unité #3322 - 3 1/2 + pièce supplémentaire :
Le montant locatif est en date du 1er Juillet 2025.

- 2e étage, entrée à l'avant adjacente au garage, escalier intérieure jusqu'au 2e.
- 1 place de stationnement;
- En plus du logement principal, un pièce au-dessus du garage est à la disposition du locataire, possible d'en faire un atelier, un rangement ou autre, selon les besoins;
- Frais de déneigement du stationnement aux frais du locateur.

* La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

Coulissante

Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57'6" X 97'6" Irrégulières

5 597,23 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 3'10" Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 7'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 13'8" Linoléum G-manger w-in/coin-repas
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'8" irr. Linoléum Bain-douche
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'6" X 9'11" irr. Linoléum
1 (app.) Sous-sol 6p Sous-sol 1 34'2" X 26'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, piscine ht et acc., rangement fixe de la SAM

Effets personnels du locataire, pôles, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3320 - 3322 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 27.4%
  • 12.1%
  • 15.9%
  • 20.6%
  • 20.4%
  • 2.7%
  • 17.0%
  • 59.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCIS MCKENZIE
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CHRISTINE DECARIE
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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