Emplacement de choix, dans un secteur familial convoité, à 2 pas du Parc de la Cité, des écoles (primaire et secondaire), autobus direct vers le centre-ville et accès facile aux autoroutes 10, 20, 30, 132.

Près de tous les services : épiceries, bibliothèque, centre d'achat, Costco, etc.

Immense cuisine avec armoires en bois clair offrant beaucoup de rangement. Comptoir-lunch et puits de lumière intégrés à la salle à manger, salle de bain principale entièrement rénovée en 2015, immense bain-douche en céramique et armoires de rangement.

*Ce que vous devez vous rappeler*:
- Très grand sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale!
- Foyer à combustion lente
- 2 salles de bain complètes
- 4 chambres et un bureau !
- Très grand garage avec mezzanine offrant beaucoup de rangement - IMMENSE cour clôturée de près de 14 000 pi2, très ensoleillée (orientation sud-ouest) et très privée avec ses haies de cèdres. La campagne à la ville !
- Plusieurs arbres fruitiers, un grand jardin et une serre (2021) émerveilleront petits et grands!

Plusieurs améliorations importantes :
- Ajout d'isolation jusqu'à R50 dans le grenier (2020)
- Nouveau panneau et entrée électrique 200AMPS (2020)
- Ajout du patio et de la pergola (2020)
- Pompe et toile de piscine (2018-2019)
- Nouveau drain français (2018)
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée (2015)
- Toiture en bardeaux métalliques (2015)

Le locataire potentiel sera responsable de l'entretien du gazon et du déneigement,électricité, chauffage et taxe d'eau.
*** Tous les locataires ou visiteurs ne peuvent pas fumer de cannabis, de cigares ou de cigarettes à l'intérieur de la maison.

*** Un rapport de crédit doit accompagner l'offre de location. Les références et le dépôt de garantie sont
obligatoire.
Le locataire doit maintenir les locaux en bon état et dans des conditions propres et habitables à tous fois pendant la durée du bail. À la résiliation dudit bail, la propriété sera dans même état que lors de sa première occupation, à l'exception de l'usure habituelle. Réparation mineure telle
comme changer toutes les ampoules, les ballasts, les fusibles et le robinet ou réparer les dommages causés par le locataire négligence sont à la charge du locataire. Les autres réparations doivent être effectuées par le bailleur ou par l'obtention du consentement écrit du bailleur, dans lequel le locataire est responsable de la première
50 $ pour une occasion de réparation.