848 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2451 Rue Désautels, Magog, J1X 7X5

La paix et l'âme de ce lieu se vivent sur place. Découvrez une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel enchanteur, au coeur de Magog. Érigée sur un vaste terrain de 45 000 pc bordé par le ruisseau Castle et qui comprend aussi un petit étang zen. Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et luminosité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement intime et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air.

  • Superficie du terrain: 45 356 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1978
JEAN-PHILIPPE AREL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'20" X 36'20" Irrégulières

1978

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Rallonge sur pilliers de béton , Béton coulé , Blocs de béton

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel enchanteur, au coeur de Magog. Érigée sur un vaste terrain de 45 000 pieds carrés bordé par le ruisseau Castle et qui comprend aussi un petit étang zen. Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et luminosité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement intime et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en plein air. À l'intérieur, la propriété propose trois chambres à coucher confortables, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à l'accueil d'invités.

Le grand salon lumineux constitue un véritable coup de coeur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.

Une magnifique extension avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble, offrant une flexibilité remarquable. Que vous souhaitiez y aménager une quatrième chambre, un bureau à domicile, un espace professionnel ou même un coin détente privé, les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos besoins.
Cette propriété unique combine charme, espace et polyvalence dans un décor naturel exceptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer.

- Rallonge/Extension de la maison en 2011
- 3 thermopompes murales 2020
- Galerie 16 x 16 refaite en 2025

À PROXIMITÉ DE :

- Abbaye St-Benoit-du-Lac
- Chemin des Pères
- Spa Nordic Station
- Centre-ville de Magog
- plage lac Memphrémagog
- Mont Orford
- Parc du Mont Orford
- Marais aux Cerises

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'20" X 36'20" Irrégulières

1978

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Rallonge sur pilliers de béton , Béton coulé , Blocs de béton

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

207' X 216'9"

45 356 Pi2

Accès : RUISSEAU , Bordé par l'eau : RUISSEAU

Boisé , Paysager

Gravier

Allée : 7

Autoroute , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 9'5" Céramique très grand garde-robe entrée
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 13'5" Bois foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 11' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 13'6" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 14'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 4'2" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 8'7" Céramique et bois franc/salle d'attente
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 18'9" Bois balcon vue ruisseau/terrain
Chambre 2e niveau 9'1" X 10'4" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'6" X 8'7" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'10" X 3'2" Céramique
Salon Sous-sol 1 12' X 12'6" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 12'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 14' X 7' Béton
Garde-Robe cèdre Sous-sol 1 9'3" X 5'10" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 6'7" X 12'2" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Entrée indépendante , Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores du salon,, luminaires, ventilateurs, aspirateur central, 3 thermopompes murales, lave-vaisselle, bois de chauffage.

rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
2451 Rue Désautels, Magog, J1X 7X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 26.2%
  • 12.3%
  • 14.8%
  • 36.9%
  • 95.7%
  • 1.4%
  • 1.4%
  • 1.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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