Situé à Magog, tout près du Lac Memphrémagog et du centre-ville. Emplacement de choix pour retrouver la quiétude tout en adoptant un mode de vie actif, près de la nature !

Quelques informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe propriété 2023 au design moderne, revêtement de pierres naturelles architecturales Castlestone-Pangea et acier MAC, terrain de 87 157 pieds carrés;
- Construction impressionnante sur dalle de béton chauffante au glycol, ossature acier/bois et système Polycrete Coffrage Isolant pour tous les murs extérieurs (sauf 2 murs au 2e étage), offrant une insonorisation et isolation supérieure;
- Très grand garage pour potentiellement 7 véhicules (appareils récréatifs, machinerie, etc) et allée pour au moins 8 places de stationnement, deux portes avant avec bonne hauteur et porte de garage à l'arrière très pratique;
- Cour arrière entourée d'arbres matures. Détendez-vous sur votre immense terrasse couverte, avec électricité, en admirant le paysage naturel enchanteur qui vous entoure et profitez d'une magnifique piscine au sel, chauffée et clôturée, idéale pour les belles journées d'été. Une salle d'eau est accessible par la terrasse, très pratique !
- Fosse septique avec champ d'épuration et puit artésien, système Eco-Flo (entretien annuel à prendre en charge par l'acheteur).

À l'intérieur :

- Planchers chauffants au glycol pour tout le rez-de-chaussée;
- Vous serez charmé par une entrée spacieuse avec walk-in 13,1' x 6,1', un bureau pratique et un accueillant salon central avec hauts plafonds et foyer au gaz propane;
- La cuisine haut de gamme avec comptoirs de granite et office (pièce adjacente à la cuisine pour préparer et ranger, en complément de la cuisine principale) s'ouvre sur une salle à manger formelle, idéale pour recevoir, accès à la terrasse couverte par une très grande porte-patio;
- Des espaces aérés et polyvalents baignés de lumière naturelle vous permettront d'y installer un coin lecture, un espace de création ou autre, selon vos goûts et besoins;
- Un ascenseur (monte-charge) dessert l'étage où vous découvrirez 4 chambres à coucher, dont une impressionnante suite principale avec walk-in, salle de bain privée et une très grande terrasse;
- Les autres chambres possèdent tout le confort souhaité, chacune un walk-in et une d'entre elles, une salle de bain privée ainsi qu'un balcon;
- Profitez également d'une salle de bains supplémentaire et d'une salle de lavage séparée pour plus de commodité;
- Fournaise haute-performance, filtre UV, humidificateur vapeur et thermopompe centrale 4 zones;
- Système de filtration d'eau efficace avec adoucisseur et osmose inversée pour eau à boire;
- Génératrice Générac automatique.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant intimité et élégance dans un cadre harmonieux !

Suite des inclusions : système de caméras, système de haut-parleurs multi-pièces SONOS, monte-charge, supports muraux téléviseurs, système de rangement au garage