529 000 $

Appartement à vendre - Magog

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Appartement à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

35 Rue du Quai, app.301, Magog, J1X 2E2

Vue sur le lac, nature grandiose et confort total à Magog! Ce superbe condo de coin 2 chambres est une vraie perle rare : lumineux, impeccablement entretenu, avec salle de bain attenante à la chambre principale, salle d'eau, ascenseur et vue imprenable sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le parc de la Pointe-Merry. À distance de marche du centre-ville, des restos, de la plage et plus encore. Demandez la fiche complète ou réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2000
JEAN-SAMUEL VACHON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 049,48 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VUE IMPRENABLE, EMPLACEMENT DE RÊVE, CONFORT TOTAL

Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés de Magog : un condo lumineux, impeccablement entretenu, avec une vue à couper le souffle sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le parc de la Pointe-Merry.

Unité de coin -- 3e étage avec ascenseur
Profitez d'une orientation idéale qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour relaxer ou recevoir. Et que dire du spectacle quotidien depuis votre salon ? Le lac, les montagnes, les couchers de soleil... impossible de s'en lasser.

2 chambres -- Confort et intimité
La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, en plus d'une salle d'eau pour les invités. Chaque pièce est soigneusement entretenue.

Un style de vie à pied
Restaurants, cafés, boutiques, la plage municipale, la SAQ, les pistes cyclables, le Vieux Clocher, les sentiers du parc de la Pointe-Merry... tout est accessible à pied en quelques minutes. Et pourtant, depuis votre terrasse, vous profitez du calme et de la sérénité d'un cadre privé et inspirant.

Un paradis 4 saisons
Situé à seulement quelques minutes du Mont Orford, ce condo est l'endroit rêvé pour les amoureux de plein air. Ski alpin, randonnée, raquettes, vélo à pneus surdimensionnés (fatbike), paddle board, kayak ou baignade -- chaque saison a ses plaisirs à découvrir.

Pourquoi visiter maintenant ?

Parce que les unités comme celle-ci -- avec vue, ascenseur, terrasse, 2 chambres, proximité du centre-ville et qualité exceptionnelle -- sont rares...

Appelez maintenant, demandez la fiche complète ou réservez votre visite. Un coup de coeur est à prévoir.

Ne manquez pas votre chance d'habiter là où les autres vont en vacances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2000

1 049,48 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : 3

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 1

Chauffée , Creusée

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 8'10" X 5' irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 11' X 7' irr. Céramique
Salle à manger 3e niveau 13'5" X 12'8" Bois
Salon 3e niveau 16'7" X 15'10" Bois Foyer au gaz
Chambre principale 3e niveau 15'10" X 14'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 10'9" X 9'10" Céramique attenante à chambre principale
Chambre 3e niveau 14'6" X 10' Bois
Salle d'eau 3e niveau 9' X 5'2" Céramique + laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, air climatisé, toiles, rideaux & habillage de fenêtres, stores pare-soleil du balcon, meuble vitré sur mesure sous le comptoir de la cuisine

contrat de location de la bonbonne de gaz propane pour le foyer

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
35 Rue du Quai, app.301, Magog, J1X 2E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 22.3%
  • 13.4%
  • 17.7%
  • 34.6%
  • 28.2%
  • 5.1%
  • 3.4%
  • 59.6%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-SAMUEL VACHON
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