649 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

649 000 $

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649 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

649 000 $

2260 - 2266 Av. Bilaudeau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 4A6

**SUPER OPPORTUNITÉ D'INVEST TRÈS RENTABLE** pour proprio occupant/multi-fam ou invest immob. Possib occup RDC,de jouir grand log,des 2 cours et stationnement tout en profitant d'un puissant effet levier puisque la majorité de votre invest payé par locataires(hypoth,assur,taxes et rénos) et en bonus cashflow positif et plus-value lors de revente.

  • Superficie du terrain : 1 540 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Coulissante

Pierre

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau 4plex entretenu avec soin,à Mercier/Hochelaga avec belles cours ensoleillées,cabanon,stationnement, deux 5 1/2 et deux 3 1/2.

Secteur de choix très en demande,à proximité des écoles, garderies,parcs(Bellerive,Paul Émile Sauvageau,Clément Jetté et Montréal Est),centres d'achats,épiceries, banques,restaurants,salles de sport,pharmacies,centre médical,station essence,métro Honoré-Beaugrand,bus (26,189)autoroute 25/40 et tunnel L.H. Lafontaine,piste cyclable, BIXI et Communauto. Rare investissement immobilier très rentable qui s'auto-finance à ne pas manquer!

Nombreuses rénovations avec factures et rapports d'inspection en 2015,2016,2017 et 2018 (2260,2262,2264 refaits avec plancher, plomberie, drain central, entrées laveuse/sécheuse, ventilateur de SDB, tableaux, câblage électrique et chauffage électrique par Maître électricien, isolation, SDB et cuisine refait au 2266; balcons en bois traité et en fibre de verre et garde-corps en avant et arrière neufs; plusieurs fenêtres PVC et portes intérieures et extérieures, fers à angle façcade avant; réservoirs à dau chaude changés (1 en 2012, 3 en 2015); toit refait en 2012.

Électricité, chauffage et entretien des cours avant et arrière à la charge des locataires.

Locataires choisis sur enquêtes de prélocation, immeuble non-fumeur. Deux 5 1/2 et un 3 1/2 seront libres à l'acheteur au 1er juillet 2018. Revenu potentiel 44052$/an.

De plus, vous épargnez avec des avantages fiscaux et des économies d'impôt grâces aux dépenses déductibles reliées à l'immeuble tel que les intérêt hypothécaires, taxes municipales et scolaires, assurance, entretien des aires communes, entretien/réparation et l'amortissement et ce avec une mise de fond de seulement 10% ou de 5% avec la SCHL/Genworth. L'immeuble couvre ses frais, votre hypothèque et accumule un beau profit annuel de + 18000 $ Très rare opportunité d'investissement rentable à saisir! La visite des appartements loués possible sur promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Coulissante

Pierre

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 540,32 Pi2

Plat

Allée : 2

Centre commerciaux & Services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certains meubles & Électro-ménagers inclus selon les baux, 4 chauffe eau

Électro-ménagers, meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.1%
  • 22.9%
  • 16.8%
  • 14.3%
  • 13.4%
  • 4.0%
  • 5.3%
  • 26.2%
  • 56.6%
  • 7.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JOHANNE LAMOUREUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est JOHANNE LAMOUREUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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