Sise dans un quartier familial et tranquille, cette propriété offre une qualité de vie paisible et recherchée.

**Rez-de-chaussée**

Vestibule d'entrée accueillant offrant un bel espace de rangement pour la famille.

Aire de vie à concept ouvert, conviviale et lumineuse.

Grand salon idéal pour toute la famille, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.

Salle à manger pouvant accueillir aisément une table de 6 à 8 personnes.

Cuisine moderne et fonctionnelle, avec :

Beaucoup de rangement,

Comptoirs de granit en parfait état,

Plan de travail spacieux,

Agencement de matériaux luxueux et décor contemporain.

Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.

Espace buanderie avec installations pour laveuse et sécheuse.

**Étage**

Chambre principale de grandes dimensions avec :

Walk-in spacieux,

Grande fenestration offrant une belle lumière naturelle.

Deux autres chambres parfaites pour enfants ou bureau, avec de bons espaces de rangement.

Salle de bain rénovée comprenant :

Grande douche moderne,

Bain relaxant,

Vaste vanité au goût du jour.

**Sous-sol**

Grand salon familial, parfait pour les soirées détente ou cinéma maison.

Planchers de bois franc à grandeur du sous-sol.

Salle de bain complète avec douche.

Quatrième chambre de belle dimension, idéale pour invités ou adolescent.

Salle mécanique avec :

-Fournaise électrique (2023),

-Échangeur d'air,

-Système presque neuf assurant un confort optimal.

**Garage et extérieur**

Garage attaché avec mezzanine offrant un maximum de rangement.

Panneau électrique situé dans le garage, un atout pratique.

Branchement pour voiture électrique déjà en place (borne à installer).

Grand balcon parfait pour les soirées ou après-midis de détente.

Terrain clôturé de plus de 5 600 pi², offrant intimité et sécurité.

Remise extérieure pratique pour l'équipement de jardinage.

**Secteur**

Située dans l'un des plus beaux quartiers de Mercier.

À quelques pas de la garderie Petite Étoile Magique et de l'école primaire Saint-René.

À 8 minutes de l'autoroute 30.

Proximité des commerces, services et accès rapide vers Montréal.

Une propriété clé en main, entretenue avec soin et améliorée au fil des années.
Secteur paisible, familial et recherché -- une visite s'impose !

Alex Thibodeau -- 514-660-2066