**Secteur

-Meilleur secteur de Mercier, un quartier calme, paisible et très recherché
-À proximité des écoles, parcs verdoyants, CPE et transports en commun pratiques
-Environnement idéal pour une vie familiale épanouie et sereine
-À seulement quelques minutes de Montréal, offrant une situation géographique parfaite

**Intérieur de la Propriété

-Rez-de-chaussée somptueux avec un vestibule d'entrée spacieux et accueillant
-Conception aire ouverte entre la salle à manger lumineuse, le salon confortable et la cuisine moderne
-Cuisine rénovée en 2021 avec un design élégant et fonctionnel, idéale pour les gourmets
-Arrière de la maison orienté vers le sud, offrant une grande luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse
-Chambre des maîtres spacieuse, de grande dimension et extrêmement confortable
-Deuxième chambre de bonnes dimensions avec de nombreux espaces de rangement pratiques
-Salle de bain du rez-de-chaussée moderne, avec des finitions soignées et raffinées

**Sous-sol

-Grand espace polyvalent, idéal pour les moments en famille ou de détente
-Salon spacieux et lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des invités
-Troisième chambre de bonnes dimensions, idéale pour un enfant ou un bureau à domicile
-Deuxième salle de bain bien située, maximisant l'espace disponible et offrant un grand confort

**Garage

-Garage chauffé, offrant un espace généreux pour rangement supplémentaire
-Parfait pour y garer votre voiture, aménager un bureau moderne ou créer un espace gym privé

**Aménagement Extérieur

-Cour arrière orientée vers le sud, bénéficiant d'une exposition idéale et toujours ensoleillée
-Piscine hors terre, parfaite pour des journées ensoleillées et rafraîchissantes durant l'été
-Magnifique espace végétal aménagé du côté droit de la maison, ajoutant de la verdure et du charme

**Améliorations

2014 : Sous-sol (plafond, luminaires, tapis) refait avec soin
2015 : Piscine, échelle et toiture refaites, offrant une tranquillité d'esprit
2016 : Réservoir d'eau chaude moderne, galerie et patio extérieur rénovés
2017 : Installation du système de sécurité dernier cri (non connectée à la centrale)
2019 : Porte de garage et moteur entièrement remplacés, garantissant performance et sécurité
2021 : Cuisine refaite, thermopompe installée, nettoyage des conduits de l'échangeur d'air pour un confort optimal
2023 : Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée avec installation d'une douche moderne
2024 : Toiture du cabanon refaite à neuf, ajoutant à la durabilité de la propriété

**Proximité

-Accès rapide à l'autoroute 30
-Écoles, parcs, CPE à quelques pas, facilitant le quotidien
-Transports en commun accessibles à proximité
-À seulement quelques minutes de Montréal, offrant une localisation idéale