COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS
MAISON ENFANT SOLEIL Découvrez la Maison Enfant Soleil 2021 VISITEZ LA VIRTUELLEMENT ➞

2 789 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 789 000 $

Chargement du détail de la fiche...

2 789 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

2 789 000 $

Prochaine visite libre

38 Av. Vivian, Mont-Royal, H3P 1N6

Prestigieux cottage de pierres situé au coeur de ville Mont-Royal, vous serez charmé par la qualité de vie du quartier. La propriété à été rénovée au fil des ans avec plusieurs ajouts et agrandissements tel que l'addition de la chambre des maîtres au dessus du garage, l'aménagement paysager et la rénovation complète de la cuisine...

  • Superficie du terrain: 7 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1950
JEAN-MARC GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'50" X 30'30"

1950

3 271 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Thermoplastique

Salle de bains attenante , 3 salle de bains complètes et une salle d'eau , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AUTRES INCLUSIONS: poêle Miele, plaque chauffante 36 pouces Thermador, machine à café Miele, hotte Miele, télévision dans la cuisine, foyer électrique du salon.

Habitez cette magnifique et chaleureuse demeure dans le très convoité secteur de Ville Mont-Royal. Environnement et qualité de vie assurés.
Situé à quelques pas de la gare, des écoles et tous les services.

Rez-de-chaussée:
Vestibule avec banquette et rangements suivi d'un grand hall
d'entrée. Le salon et salle à manger sont d'excellentes dimensions et la grande fenestration procure beaucoup de luminosité. La cuisine est complètement rénovée avec ses électroménagers haut de gamme, son îlot central et tout le rangement nécessaire pour les repas digne d'un grand chef. Une salle de bains complète et un boudoir pouvant également servir de chambre à coucher ou de bureau termine cet étage. Vous aurez aussi accès au garage et à la cour arrière par ce niveau.

Deuxième étage:
Nous retrouvons la très grande chambre des maîtres avec son vaste walk-in et sa salle de bains attenante. Vous profiterez aussi des fenêtres sur 3 façades pour une luminosité naturelle abondante. Le bureau pourvu d'un immense puits de lumière se trouve au centre de l'étage et sépare la chambre à coucher principale des 3 autres chambres. Une seconde salle de bains complète l'étage.

Sous-sol:
Spacieuse salle familiale dotée d'un coin détente avec foyer au bois, d'un bar, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un accès au garage. Dans la portion servant de salle de télévision, un cinéma maison peut facilement y être aménagé ou une 6e chambre à coucher. Le sous-sol est également pourvu d'une imposante salle de rangement/salle des machines pour un accès facile à l'entretien des appareils.

Le garage simple est de très grandes dimensions 24'X14'. De plus, l'allée extérieure peut accueillir 6 voitures.
En façade de la propriété, le terrain à été paysagé avec goût et subtilité pour un résultat somptueux.
Pour couronner le tout, la cour arrière vous offre une piscine creusée et chauffée, un bassin un cabanon et un patio pour agrémenter vos journées et soirées estivales.

Rénovations et améliorations au fil des ans:
2001/2002 Aménagement extérieur de toute la propriété.
2001 Ajout d'une piscine creusée.
2003 Changement des fenêtres et ajout d'une clôture.
2005/2006 Ajout de pièces au dessus du garage et d'une thermopompe centrale.
2007 Système de traitement au sel pour la piscine et chauffe-eau de piscine.
2009/2010 Rénovation complète de la cuisine.
2013/2014 Changement du réservoir d'eau chaude et de la fournaise
2014 Ajout d'un bassin dans la cour arrière.
2015 Changement du revêtement de la toiture.
2017 Remplacement de la toile de la piscine.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'50" X 30'30"

1950

3 271 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Thermoplastique

Salle de bains attenante , 3 salle de bains complètes et une salle d'eau , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'70" X 75'

7 552,5 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 5'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'11" X 9'11" irr. Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 13'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 13'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 27'2" X 12'5" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 12' X 19'5" Bois Chambre / Bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'1" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 22'7" X 15'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 14'10" X 14'3" irr. Bois
Salle de bains CCP 2e niveau 12' X 9'8" Céramique
Bureau 2e niveau 17'11" X 15'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'10" X 11'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'8" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 6'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 40'6" X 24'11" irr. Céramique Foyer au bois
Salle télé / Chambre Sous-sol 1 15'6" X 11'2" Céramique Salle familiale
Salle d'eau Sous-sol 1 4'4" X 4'1" Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'7" X 12'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité , Mazout

Foyer au bois

échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, thermopompe de la piscine, acc de la piscine, cabanon, table de billard, rideaux, stores, luminaires, ouvre-porte de garage, asp. central et acc, réfrigérateur 48 pouces (Sub-Zéro), lave-vaisselle (Frigidaire). Voir addenda pour les autres inclusions.

Tous les meubles ainsi que les effets personnels des vendeurs, les filtreurs et lumières du bassin à poissons, luminaire de la table de billard, meuble des acc. de billard, cave à vin, congélateur sous-sol, réfrigérateur/bar, réfrigérateur/garage, laveuse/sécheuse(Miele), foyer électrique du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
  • (2020)
énergie
38 Av. Vivian, Mont-Royal, H3P 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.4%
  • 9.5%
  • 4.8%
  • 13.2%
  • 64.6%
  • 18.3%
  • 22.6%
  • 10.2%
  • 48.2%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JEAN-MARC GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
  • (2020)
énergie
×

Mon nom est JEAN-MARC GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?