899 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
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11790 Rue Lavigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 1X6
Bienvenue au 11790, rue Lavigne ! Découvrez cette propriété moderne avec garage, rénovée depuis 2015. Située dans un secteur recherché, elle offre une vaste cour arrière intime, aménagée d'une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs en granite ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis. La maison comprend actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol selon vos besoins. À proximité des commodités, services et parcs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
-
Superficie du terrain:
4 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
37'80" X 26'40" Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Acier 2017
Attaché
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 11790, rue Lavigne !
Magnifique propriété moderne avec garage, ayant bénéficié de rénovations majeures depuis 2015. Située dans un secteur recherché, elle offre une vaste cour arrière intime, aménagée d'une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est dotée de comptoirs en granite et d'un grand îlot central, parfait pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend actuellement 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre au sous-sol selon vos besoins.
À quelques pas des commodités, services et parcs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Prise de possession flexible.
Améliorations et rénovations :
Thermopompe murale (± 2023)
Fenêtres (2017 et 2022)
Patio (2020)
Toiture en acier (2017)
Sous-sol (2020)
Cuisine (2016)
Ajout du garage et des pièces à l'étage (2015)
Asphalte avant et arrière (2020)
Électricité et plomberie partiellement refaites
Panneau électrique (2020)
Salle de bain du RDC (2020)
Salle de bain du 2e étage (2016)
Et bien plus encore !
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
37'80" X 26'40" Irrégulières
1953
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Acier 2017
Attaché
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
87' X 50' Irrégulières
4 349,69 Pi2
Asphalte
Allée : 7 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'5" X 11'1" irr. | Bois | avec halle d'entrée fermé |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'9" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'9" irr. | Céramique | avec douche |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 9'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 11' X 7'2" irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 12'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 18' X 11'1" irr. | Bois | walk in 12x3,11 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'9" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'4" X 11'6" irr. | Plancher flottant | Possibilité d'aménager chambre |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'3" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores-rideaux-pôles, lave-vaisselle, gazébo, la piscine et les accessoires seront donnés avec la maison sans garantie de bon fonctionnement (tel quel)
meubles, effets personnels et décos
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
-
20.4%
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7.8%
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17.0%
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35.3%
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36.2%
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13.0%
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5.6%
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29.2%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Mon nom est FRANCOIS BRASSARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCOIS BRASSARD INC.
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-895-2443
- Téléc.: 450-724-8008
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.