1 750 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 750 000 $
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8817 - 8821 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1T7
Triplex neuf à Ahuntsic, construction 2022. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux 4 ½ au rez-de-chaussée et au sous-sol, loués à 1 900$ et 1 950$. Le 5 ½ au 2e étage, avec mezzanine et terrasse privée, est loué à 2 150$/mois jusqu'en juillet 2026. Espaces lumineux, matériaux de qualité, thermopompes murales, balcons et stationnement extérieur. Emplacement stratégique près des autoroutes, écoles, commerces et transports. Rare opportunité dans un secteur prisé de Montréal.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
20' X 52'
2024
3 201 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Béton
Addenda
AHUNTSIC OUEST -- L'ADRESSE QU'ON GARDE POUR SOI (OU QU'ON INVESTIT AVANT LES AUTRES)
Bienvenue dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal : Ahuntsic Ouest. Un secret bien gardé, à l'abri de l'agitation, mais stratégiquement placé. Ici, la rue Fleury Ouest mène la cadence avec ses restaurants prisés, ses cafés stylés et ses commerces de proximité à forte valeur locale.
Parcs verdoyants, écoles réputées comme Regina Assumpta, accès direct aux transports, pistes cyclables, axes routiers. Tout y est. Un score d'habitabilité de 83 sur 100, supérieur à 83 % des quartiers montréalais. Plus de 22 % des déplacements se font en transport collectif -- bien au-dessus de la moyenne nationale.
Le 8817-8821 Waverly est au coeur de ce décor. Un quartier où la qualité de vie rencontre la rentabilité. Où chaque porte ouverte est une opportunité. Et où les bonnes adresses ne restent jamais longtemps sur le marché.
Ahuntsic Ouest, c'est là où tu investis avec confiance et où tu vis avec conviction.
Particularités du bâtiment
20' X 52'
2024
3 201 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Béton
Particularités du terrain
25' X 80'
2 000 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10' X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5' X 5'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6' X 14'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8' X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 11'6" | Céramique | Avec Rangement |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'5" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'8" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'6" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'5" X 13'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 11'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 10' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'7" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'6" X 9'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5'2" X 8'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HELODIE GIRARD-DESMARAIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
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