### TRIPLEX À REVENUS À ANJOU -- 72 000 $ DE REVENUS ANNUELS

**UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ !**

Découvrez ce triplex situé au 7951-7953A, boulevard de Châteauneuf, au coeur d'un secteur établi d'Anjou.

L'immeuble comprend **trois logements légalement reconnus** et bénéficie actuellement d'une exploitation locative à la chambre, générant des revenus bruts de **6 000 $ par mois, soit 72 000 $ annuellement**.

### UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE PARTICULIÈRE

Les deux logements situés à l'étage sont aménagés en 5½ et exploités en location à la chambre.

Le logement du niveau inférieur a fait l'objet d'un réaménagement intérieur permettant l'utilisation de deux espaces locatifs distincts, actuellement occupés.

L'immeuble demeure légalement reconnu comme un **triplex de trois logements**. L'utilisation actuelle des espaces ne constitue pas la reconnaissance municipale d'un quatrième logement.

Cette configuration peut intéresser l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus déjà exploité, sous réserve des vérifications usuelles concernant les baux, les aménagements et les autorisations applicables.

### DES REVENUS LOCATIFS ATTRAYANTS

- Revenus mensuels actuels : **6 000 $**
- Revenus bruts annualisés : **72 000 $**
- Trois logements légalement reconnus
- Exploitation actuelle en location à la chambre

### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique dans l'arrondissement d'Anjou.

### UN IMMEUBLE À DÉCOUVRIR

Avec ses revenus locatifs actuels, son emplacement et sa configuration intérieure particulière, ce triplex représente une occasion à considérer pour l'investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier.

**Une propriété à revenus à découvrir à Anjou !**

*Les revenus annoncés sont basés sur la situation locative actuelle. L'immeuble est reconnu comme un triplex de trois logements. Les acheteurs devront effectuer leurs vérifications concernant les baux, l'utilisation des espaces, les travaux réalisés et leur conformité aux exigences municipales et réglementaires applicables.*