675 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
675 000 $
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2086 - 2088 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2R5
Excellente opportunité pour propriétaire occupant d'acquérir ce duplex bien entretenu situé dans un excellent emplacement à proximité de tous les services et commodités. Ce duplex est un excellent investissement immobilier. Cette propriété dispose d'une cour arrière et un garage! Ce duplex bien entretenu est nouvellement sur le marché et appartient à la même dame depuis 1983.** Nouveau certificat de localisation commandé sera émis le 22 juin 2023**
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
25'30" X 50' Irrégulières
1932
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Addenda
Localisation de choix !! Beaucoup de potentiel !! A qui la chance !!
Informations importantes :
Garage loué actuellement ( sans Bail ) donc possible de reprendre l'usage du garage pour le 2086. La ruelle n' est pas déneiger par la ville l'hiver.
Logement 2086 LIBRE 1 JUILLET 2023
-Habité depuis 1954 par la propriétaire (loué jusqu'en 1983 après la dame est devenue propriétaire)
-2 grandes chambres a couché + 1 chambre grandeur bureau
-Cuisine et salon de bonne dimension
-Sous-sol: plafond plus de 6 pieds, non aménagés.
-Chauffage a l'huile fournaise 1980 réservoirs à l'huile 2012
-Le panneau électrique est au fusible
Logement 2088 (BAIL EN VIGUEUR)
-3 grandes chambres
-panneau électrique changé en 2022
-le système de chauffage est a l'électricité
-le locataire a accès a sa propre laveuse-sécheuse au sous-sol
Pres de:
-Centre commercial Côte St-Luc
-Village Monkland
-Campus Loyola
-CLSC
-Écoles Marc Favreau et Ecole Secondaire St-Luc, Concordia.
-Parcs à proximité: Parc de la Confédération, Parc Benny
-Patinoire Bleu-Blanc-Rouge NDG
-Aéroport Pierre-Elliot Trudeau
-Transports en commun: ligne d'autobus 51 vers le métro Snowdon, ligne d'autobus 102 vers le métro Vendôme et Hôpital Glen, ligne d'autobus 103, 104, et ligne d'autobus 138, ligne d'autobus 420 vers le Centre-Ville, blvd. Cavendish.
**Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur sera émis le 22 juin 2023**
**La vente est fait sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.**
Particularités du bâtiment
25'30" X 50' Irrégulières
1932
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Particularités du terrain
2 051 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'10" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'10" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8'1" X 3'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | sous-sol | Sous-sol 1 | 24'1" X 28'1" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 7' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 30'3" X 16'7" | Béton | LAVEUSE -SÉCHEUSE LOCATAIRE |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 5'11" | Béton | RÉSERVOIR EAU CHAUDE |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'10" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 12'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 13'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 13'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 8'7" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisinière, réservoir mazout(2), fournaise, ventilateur RDC
Bien des locataires, chauffe-eau 2088 LOUÉ Hydro-solution.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.8%
-
18.4%
-
5.5%
-
17.4%
-
42.1%
-
0.9%
-
7.3%
-
41.6%
-
43.8%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANIE DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE DUFOUR
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-998-7260
- Téléc.: 450-638-3075
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