1 399 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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2278 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2T3
Rareté à NDG! Spacieux cottage offrant un volume exceptionnel avec près de 2 880 pc / 268 mc habitables hors-sol. Parfait pour les familles, il propose 5 vraies CÀC à l'étage, 2 SDB et une lumineuse aire ouverte (cuisine et salle à manger). Le vaste sous-sol sur toute l'empreinte de la maison offre un rangement géant et un potentiel infini pour vos projets (gym, salle familiale). Vignettes Zone 48 (résidents + visiteurs). Emplacement idéal à deux pas du Village Monkland, de LCC, de l'École Int., du CUSM et du métro Vendôme. Une valeur/superficie imbattable!
-
Superficie du terrain:
2 351 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
24' X 70' Irrégulières
1915
2 880 Pi2
6 pieds et plus
Addenda
VOUS CHERCHEZ DE L'ESPACE ET DU POTENTIEL ? DÉCOUVREZ LE 2278 WILSON !
Une opportunité d'une rareté absolue sur le marché de NDG,
un cottage majestueux offrant près de 2 880 pc / 268 mc de superficie habitable hors-sol, conçu pour s'adapter à l'évolution de votre famille !
VOLUME & ESPACES DE VIE
Incomparable espace nuit: 5 vraies chambres à coucher sur les étages -- une rareté idéale pour les grandes familles, le télétravail ou la création de suites privées.
Rez-de-chaussée baigné de lumière: Superbe aire ouverte regroupant une vaste cuisine moderne et une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir en toute simplicité.
2 salles de bain complètes pour assurer une fluidité maximale au quotidien.
POLYVALENCE & POTENTIEL REMARQUABLE
Un sous-sol aux dimensions impressionnantes: Couvrant toute l'empreinte au sol de la résidence (24 x 70 p), le sous-sol offre un espace de rangement massif actuel et vous laisse toute la latitude pour concrétiser vos projets sur mesure (salle familiale géante, gym à domicile, atelier de création ou suite pour invités/ados).
LE MODE DE VIE NDG
Stationnement facilité (Zone 48): 1 vignette par résident/véhicule + 1 vignette amovible pour vos visiteurs !
Emplacement stratégique: À quelques pas du dynamique Village Monkland (cafés, boutiques), des parcs, des écoles de grande renommée (LCC, École Internationale), du CUSM et du métro Vendôme.
Une propriété saine, spacieuse et évolutive offant le meilleur rapport superficie/prix du quartier. Une visite s'impose !
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.**
*Foyer au bois (non conforme - utilisation selon réglementation municipale en vigueur).**
Particularités du bâtiment
24' X 70' Irrégulières
1915
2 880 Pi2
6 pieds et plus
Particularités du terrain
24' X 98'
2 351 Pi2
Vignette : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'8" X 21'5" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 16'9" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12'3" X 16'2" | Bois | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6'1" X 11'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'2" X 10'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 14'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 17'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'9" X 9'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'3" X 12' | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'1" X 10'3" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'6" X 12'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'2" X 13'9" | Bois |
Caractéristiques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière à gaz Brigade professionnel, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle de MIELE, laveuse et sécheuse d'Electrolux, les rackings de penderies et de tablettes, le meuble dressing dans la CACP et les 2 luminaires de la cuisine (design Italien), système d'alarme Telus sur 3 étages, stores sur mesure des 2 salles de bain (2018) et frigidaire et congélateur au sous-sol
Le luminaire en haut des escaliers
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.5%
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20.2%
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6.0%
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19.1%
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46.2%
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0.9%
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7.4%
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42.0%
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44.2%
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5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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