950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
950 000 $
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5426 - 5428 Av. Clanranald, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2S6
PRIX OPTIMISÉ!!!! Vendeur motivé! Superbe emplacement et architecture recherché!
-
Superficie du terrain:
3 588 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
26' X 47' Irrégulières
1933
2 219 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante
Dalle refaite et isolé , Béton coulé
Brique
Mansarde en aluminium , Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
plafond isolé voir facture , Bois
Addenda
Superbe duplex idéalement situé! Face au parc MacDonald avec vue sur l'Oratoire St-Joseph,un emplacement de choix,près de nombreux services. Situé sur une large rue avec plusieurs stationnements, ce duplex comprend un garage intégré.Le sous-sol rénové inclut une nouvelle dalle de béton. Les grandes pièces lumineuses, parfaites pour une grande famille,offrent des espaces polyvalents.Chaque logement dispose de 3 chambres,et le sous-sol peut être partagé entre les deux unités.Divisions pensées avec goût,salle familiale reconfigurable et environnement paisible. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un secteur recherché!
Rénovation du 1er étage et de la partie habitable du sous-sol. Rénovations Majeur effectuées en 2020-2021. (voir facture)+ balance fait par le propriétaire.
1988- Fenestration
1990- Portes avant
2000- Mur briques arrière
2006- Mur briques côté
2015- Skylight remplacé (salle de bain)
2020- Système de chauffage
2021- Nouvelle dalle de béton, drain, divisions au sous-sol
(salle d'eau, plafond au 1er étage; Sonopan, éclairage encastré, électricité style Décora, vernissage de plancher) Voir factures + Balance fait par propriétaire (pas de facture)
2022- Balcon arrière (12500$ selon le vendeur, pas de facture il l'a refait lui même)
2024- Crépi + ciment, Storage arrière sous le balcon,
Base d'escaliers avant (2600$)
Plus de 150000$ récemment investie!!!... À qui la chance?
Particularités du bâtiment
26' X 47' Irrégulières
1933
2 219 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante
Dalle refaite et isolé , Béton coulé
Brique
Mansarde en aluminium , Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
plafond isolé voir facture , Bois
Particularités du terrain
30' X 120'
3 588 Pi2
Paysager
Plat
Vue avant sur l'Oratoire St-Joseph et parc , Panoramique
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 4'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'7" | Bois | ou sam avec armoires intégré |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | walk-in garde-manger | 1er niveau/RDC | 3'9" X 2'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'8" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'2" X 7' | Béton | à la discrétion du propriétair |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'6" irr. | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 9'7" | Bois | avec balcon ext |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 11'5" | Bois | +lingerie & garde-robes double |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10'3" | Bois | ou salle a manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 13'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'10" X 9'5" | Bois | ou chambre+ garde robes double |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 6'6" X 8'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'11" X 22'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'6" X 4'11" | Plancher flottant | ou boudoir (petit frigo) |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 7' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 3'10" irr. | Plancher flottant | futur garde-robes ou storage |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 23'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'2" X 7' irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
chauffe-eau 60 gallon au gaz naturelle, Système de chauffage à eau chaude, Plinthe d'appoint dans le locker sous la verranda (120v), Convecteur au sous-sol et au 2e étage
Tout les effets des locataires, Les effets qui suivent pourraient être vendus à l'acheteur, prix à discuter: laveuse et sécheuse au 2e étage (5428) mini frigo au sous-sol, 3 unités de climatisation amovibles
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
24.1%
-
6.1%
-
16.6%
-
36.8%
-
1.6%
-
1.4%
-
37.6%
-
47.2%
-
12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MANDY HORNEZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MANDY HORNEZ
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-884-2226
- Téléc.: 450-282-0262
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Bonjour, mon nom est MANDY HORNEZ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.