Bienvenue au 6666 Av. Fielding, app. 406, un lumineux 4½ en unité de coin situé au 4e étage, dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Cette copropriété indivise bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une disposition fonctionnelle et d'un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours.

Points forts :
* 4½ en coin, lumineux et bien configuré
* Balcon privé
* Planchers en bois franc dans tout le condo
* Cuisine entièrement rénovée en 2018
* Armoires, comptoirs en marbre et nouveaux planchers de cuisine
* Réfrigérateur et cuisinière inclus
* Espace de rangement
* Immeuble bien entretenu avec ascenseur

Frais mensuels : 520,41 $, incluant les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des espaces communs, les frais d'administration et la contribution au fonds de prévoyance.

Emplacement privilégié, à proximité des écoles, parcs, commerces, supermarchés et transports en commun, avec un accès facile au métro, aux hôpitaux et aux principaux axes routiers.

Une belle opportunité pour un premier acheteur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un 4½ lumineux, rénové et idéalement situé à Montréal.

Améliorations récentes
2020 : Remplacement des fournaises du système de chauffage central et d'eau chaude
2020 : Rénovation de la deuxième cage d'escalier
2021 : Entretien de l'ascenseur
2023 : Installation d'une membrane élastomère sur la toiture
Améliorations antérieures
2010 : Remplacement des fenêtres et appuis de fenêtres, ainsi que rejointoiement de la maçonnerie
2011 : Remplacement des balcons en aluminium
2013 : Rénovation et remise à neuf de l'ascenseur
2013 : Rénovation des escaliers extérieurs
2013 : Réaménagement de la salle de lavage
2019 : Remplacement de l'asphalte de l'entrée du garage
2019 : Remplacement des portes de toiture
Frais mensuels inclus

Les frais mensuels comprennent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des espaces communs, le service de conciergerie, les frais d'administration ainsi que les contributions au fonds de prévoyance.

Copropriété indivise
Quote-part : 1,80 %
Mise de fonds minimale de 20 %
Financement disponible uniquement auprès des caisses Desjardins

L'immeuble est bien géré par Gestion Condo VIP, membre du RGCQ.