Découvrez ce solide triplex en rangée situé sur la tranquille Rue Sylvestre, au coeur d'un quartier prisé de LaSalle pour sa stabilité, son ambiance familiale et sa proximité des services essentiels.
L'immeuble propose une configuration idéale : deux grands 5½ baignés de lumière naturelle et un 3½ au sous-sol -- trois logements entièrement indépendants, chaque locataire assumant son propre chauffage. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 50 520 $, avec un multiplicateur de revenu brut (MRB) de 17.2, bien positionné dans le marché actuel de LaSalle.
Le 1090 (5½ à l'étage supérieur) est libre immédiatement -- une opportunité rare permettant à l'acheteur occupant de s'installer sans délai, tout en bénéficiant des revenus des deux autres logements loués dès le jour 1.
La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années : balcons arrière remplacés en 2025, appartements rafraîchis, et toiture garantie jusqu'en 2030 -- une tranquillité d'esprit rarement offerte dans ce segment de prix.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif à rendement stable ou acheteur occupant souhaitant financer votre acquisition grâce aux revenus locatifs, ce triplex coche toutes les cases.
À quelques minutes des écoles, du parc Angrignon, des axes routiers (A-20, A-15), des commerces et des transports en commun -- le meilleur des deux mondes entre confort urbain et tranquillité résidentielle.
Un produit rare dans un secteur à forte demande -- venez découvrir son potentiel !