Découvrez ce charmant duplex en rangée situé sur la tranquille Rue Sylvestre, au coeur d'un quartier prisé pour sa stabilité, son ambiance familiale et sa proximité des services essentiels.
L'immeuble se distingue par sa configuration polyvalente comprenant deux grands logements 5½ baignés de lumière naturelle, ainsi qu'un 3½ au sous-sol, idéal pour un revenu supplémentaire, un membre de la famille ou un espace locatif facilement optimisable.
La propriété a été entretenue au fil des années, et l'un de ses atouts majeurs est sans aucun doute la toiture garantie jusqu'en 2030, les balcons arrière remplacés en 2025, et les appartements rafraîchit donc le 1090 qui est présentement libre pour une tranquillité d'esprit rarement offerte dans ce segment.
Ce duplex représente une excellente occasion tant pour l'investisseur recherchant un immeuble à rendement stable que pour l'acheteur occupant souhaitant bénéficier d'un logement spacieux et financer son achat grâce aux revenus générés.
Située à quelques minutes des écoles, parcs, axes routiers, commerces et transports, cette adresse offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle.
Une belle opportunité dans un secteur à forte demande -- venez découvrir son potentiel !