979 500 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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1448 - 1450 Rue Moreau, Montréal (LaSalle), H8N 1G3
À ne pas manquer! Superbe duplex offrant une belle opportunité de revenus avec possibilité d'occuper le spacieux 7 ½ au 1448. Emplacement de choix, à quelques pas du parc Angrignon et de tous les services! Le 1450 propose un vaste 5 ½ impeccable, idéal pour locataires stables. Une garçonnière au sous-sol pourrait ajouter un revenu moyennant confirmation de la Ville. Terrain bien aménagé avec remise, parfait pour profiter de l'extérieur. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Faites vite, une rareté dans le secteur!
-
Superficie du terrain:
3 029 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1971
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du bâtiment
30' X 40'
1971
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
36'50" X 83' Irrégulières
3 028,96 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 3'6" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 17' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 10'5" | Plancher flottant | dinette |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10'4" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'9" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'11" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'5" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'6" X 15'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'1" X 4'10" | Bois | Acces cour |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'6" X 10'6" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 5'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Garçonnière | Sous-sol 1 | 20'4" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 17'1" | Plancher flottant | Balcon d'avant |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'10" X 10'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'1" X 10'6" | Céramique | Porte-patio |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'3" X 10'4" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 13'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'5" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hottes, lave-vaisselle (unité 1448), ouvre-porte de garage, système de chauffage, thermopompe.
(À inscrire à la clause 11.7 : les deux chauffe-eau sont en location 24.77$/ mois chacun)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.8%
-
30.7%
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11.2%
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17.3%
-
16.1%
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0.0%
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10.8%
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69.4%
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19.5%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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