739 900 $

Duplex à vendre - LaSalle

739 900 $

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739 900 $

Duplex à vendre - LaSalle

739 900 $

Prochaine visite libre

374 - 376 Rue Comte, LaSalle, H8R 3C8

Très beau duplex avec même propriétaire depuis 1989. Très bien entretenue au fil des ans. Une occasion à ne pas manquer. Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol avec 4 chambres total, 2 salles de bain, un beau terrain avec piscine hors terre et terrasse en bois traité et gazébo. Le logement du haut est occupé par la même locataire depuis 2016. À 2 minutes du Pont Mercier.

  • Superficie du terrain: 5 564 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1955
JOHANNE NADEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DAVID TURGEON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALEXANDRA TURGEON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
EMMANUEL MAROUPAS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'20" X 34'

1955

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

lattes de bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La visite du logement 376 sera autorisée avec toute promesse d'achat acceptée.


*******SPÉCIFICATIONS
Logement 374:
-Balcon extérieur avant en fibre de verre avec rampe
-Galerie arrière en bois traité 13'6 X 5'7
-Terrasse 34' X 14'
-CAC rdc: garde-robe double avec porte miroir, 2 fenêtres, climatiseur
-SAL rdc: fenêtre à battant, foyer au gaz 2 faces
-CUI rdc: Ilot avec rangement, armoires thermoplastique, dosseret collé
-SAL rdc: foyer 2 faces, porte-patio
-SS:atelier, rangement, sortie extérieure, établie en bois inclus
-SDE ss: installation en place pour douche selon vendeur
-CAC ss: garde-robe double porte miroir
-CAC ss: garde-robe double + garde-robe en cèdre
-SS: pièce de rangement

Logement 376:
-Plafonnier au passage
-Plafonnier chambre principale
-Balcon arrière 22'10 X 6'4 fibre verre, rampe aluminium
-Balcon avant fibre verre, rampe aluminium


*******ÉQUIPEMENTS ADDITIONNELS
- Panneau électrique : 200 ampères(374) environ 1981 et 100 ampères (376)
- Chauffe-eau : 2X 40 gallons (2013) Hydro-Solution 19.53$/mensuel chacun
- foyer au gaz Napoléon
- Climatiseur mural

*******DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES
DV 75246
Certificat localisation 1983, un nouveau a été commandé et sera livré au 29 juillet 2022. Une assurance titre sera assumée par le vendeur.

***À PRÉCISER
- Réservoir propane Rainville loué 138$/annuel

Bien que le foyer au gaz et la cheminée soient fonctionnelles et assurées par une compagnie d'assurance, ces derniers sont vendues sans garantie quant à leurs conformités, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'20" X 34'

1955

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

lattes de bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 105'

5 564 Pi2

Plat

Asphalte

ovale , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'3" lattes de bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'4" lattes de bois g-robe double
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'10" X 10'4" lattes de bois g-robe double porte miroir
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 18' lattes de bois foyer gaz 2 faces
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 5'9" bain douche bain magique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 11'6" Tapis p-patio/ foyer gaz 2 faces
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 11'2" Linoléum ilot avec rangement
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15' X 17'10" béton peint atelier,rangement, sortie ext.
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'7" X 8' Linoléum sortie douche(selon vendeur)
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 15'2" Plancher flottant g-rb double porte miroir
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'4" X 8'11" Plancher flottant g-rb double+ g-rb cèdre
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 10'9" Linoléum arm. mélamine
2 (app.) Salon 2e niveau 17'4" X 14'2" lattes de bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 4'10" Céramique bain douche/ventilateur
2 (app.) passage 2e niveau 3'10" X 19'3" lattes de bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 3' X 3' mesures à venir
2 (app.) Chambre 2e niveau 3' X 3' mesures à venir
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie

Poêle au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, stores, poêle JennAir, Frigo Whirpool, lave-vaisselle KitchenAid, climatiseur mural, gazebo avec toit rigide, toile et moustiquaire, cabanon, piscine HT ovale et acc, aspirateur central et acc.

Cellier cuisine rez-de-chaussée (propriétaire occupant), Biens et meubles du locataire au 376, 2 luminaires qui appartiennent au locataire du 376. (réservoir propane Rainville loué, 2 chauffes-eau loué Hydro-Solution)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
374 - 376 Rue Comte, LaSalle, H8R 3C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.5%
  • 30.2%
  • 13.1%
  • 15.4%
  • 14.6%
  • 3.3%
  • 7.1%
  • 67.0%
  • 21.4%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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