348 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

348 000 $

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348 000 $

Appartement à vendre - Montréal (LaSalle)

348 000 $

Prochaine visite libre

6902 Rue Marie-Guyart, Montréal (LaSalle), H8N 3G6

Condo situé à deux pas du Métro Angrignon, dans un secteur privé et paisible de LaSalle. Chambre fermée, aire de vie lumineuse, cuisine rafraîchie, salle de bain rénovée, salle de lavage. Stationnement extérieur inclus. Emplacement recherché, idéal pour premier acheteur, couple ou investisseur. Voir addenda.

  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 2002
MATTHEW DUVELL
Courtier immobilier résidentiel
CLAUDIA D. PREVOST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

821,29 Pi2

Douche indépendante

Addenda
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Condo situé à deux pas du Métro Angrignon, dans un secteur privé, paisible et recherché de LaSalle. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme, à distance de marche du Carrefour Angrignon et du magnifique parc Angrignon, situé au coin de la rue.

L'unité offre une chambre à coucher fermée, une aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine rafraîchie et nouveau comptoir. La salle de bain a été rénovée et est équipée d'un bain et d'une douche indépendante. Une salle de lavage distincte ajoute au confort du quotidien. Un espace de stationnement extérieur est inclus.

La propriété est idéalement située à proximité du Cégep André-Laurendeau, des écoles primaires et secondaires, des garderies et CPE, l'Hôpital de Lasalle et Hôpital de Verdun ainsi que de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux autoroutes 20, 10 et 720 facilite les déplacements vers les ponts Champlain et Mercier, tandis que plusieurs lignes d'autobus desservent efficacement le secteur.

Une opportunité à saisir dans un secteur en forte demande, parfaite pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur.


Venez visiter!



- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2002.

- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Foyer non fonctionnel et non utilisable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2002

821,29 Pi2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'11" X 7'9" irr. Céramique
Cuisine Rez-de-jardin 7'9" X 13'10" irr. Céramique
Salle à manger Rez-de-jardin 7'3" X 13'4" irr. Bois
Salon Rez-de-jardin 11'10" X 12'10" irr. Bois
Chambre principale Rez-de-jardin 12'3" X 10'7" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 7'11" X 8'5" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 5'2" X 10'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôle, rideaux, stores, unité d'air climatisé mural, aspirateur central et ses accessoires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, support de serviette dans la salle de bain, remise de plastique extérieur près de la porte d'entrée, système d'alarme (tel quel et sans aucune garantie).

Décorations, biens et effets personnels du vendeur, réservoir chauffe-eau (location).

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
6902 Rue Marie-Guyart, Montréal (LaSalle), H8N 3G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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