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Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7598 - 7598C Rue Édouard, Montréal (LaSalle), H8P 1S8
Triplex offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus locatifs bruts de 54 612 $ annuellement. La propriété comprend trois logements modernes et bien entretenus, ayant bénéficié de rénovations importantes au fil des années, ainsi qu'un garage et un stationnement réservé au propriétaire. Situé dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité des services, commerces, écoles et du parc des Rapides de Lachine. Transport en commun à la porte et accès rapide au centre-ville de Montréal, à seulement 15 minutes. Une belle occasion d'investissement à saisir !
-
Superficie du terrain:
2 332 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
27' X 85'
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Addenda
Immeuble de choix offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus locatifs bruts de 54 612 $ annuellement. Ce triplex a bénéficié de rénovations importantes réalisées entre 2000 et 2022 et propose trois logements modernes, bien entretenus et occupés par des locataires stables.
La propriété comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement réservé au propriétaire.
Emplacement stratégique dans un secteur recherché de LaSalle, à proximité de tous les services, commerces, plusieurs écoles et du magnifique parc des Rapides de Lachine. Transport en commun à la porte et accès rapide au centre-ville de Montréal, à environ 15 minutes.
Les avantages :
- Revenus bruts annuels de 54 612 $.
- Trois logements modernes et rénovés.
- Locataires stables.
- Garage et stationnement réservé au propriétaire.
- Rénovations importantes réalisées entre 2000 et 2022.
- Secteur recherché près de tous les services.
- Aucun travail majeur n'est prévu pour les prochaines années.
Une occasion à saisir pour investir dans un immeuble bien entretenu, générant de bons revenus et offrant une tranquillité d'esprit à long terme.
Ne manquez pas votre chance de prévoir une visite !
Particularités du bâtiment
27' X 85'
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
2 332 Pi2
Plat
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'10" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 17'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'4" X 13' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse/sécheuse superposées au sous-sol, luminaires, 3 hottes, 3 réservoirs d'eau chaude, échangeur d'air
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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24.6%
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12.7%
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19.1%
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30.8%
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7.2%
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82.6%
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9.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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