725 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
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864 Rue Lavallée, Montréal (LaSalle), H8R 3X6
Coup de coeur à LaSalle. Superbe propriété clé en main. Découvrez cette maison entièrement rénovée, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Située dans un secteur familial recherché, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, un garage privé, des planchers de bois d'ingénierie, une cour intime et une salle de lavage indépendante au sous-sol. Un emplacement idéal, à distance de marche des parcs, écoles, garderies et de tous les services essentiels.
-
Superficie du terrain:
2 199 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
20'1" X 32'1"
1976
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LE QUARTIER (LaSalle)
Situé dans un secteur familial, homogène et paisible.Emplacement stratégique à proximité immédiate des parcs, écoles primaires/secondaires et garderies. Accès rapide aux services essentiels, commerces et transports en commun.
LA PROPRIÉTÉ
Véritable clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures en 2026. Rareté sur le marché : 3 chambres à coucher à l'étage, dont une vaste chambre des maîtres. Luminosité exceptionnelle grâce à une généreuse fenestration. Planchers de bois d'ingénierie modernes et durables. Sous-sol fonctionnel comprenant une salle de lavage indépendante. Cour arrière intime et garage simple, isolé à neuf (2026), avec un accès direct à partir du sous-sol.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN (Tranquillité d'esprit garantie)
2012 : Remplacement du panneau électrique 200 amp.
2014 : Remplacement des fenêtres et porte patio.
2025 : Toiture neuve en membrane élastomère.
2025 : Remplacement du réservoir d'eau chaude.
2026 : Rénovations majeures de la propriété par entrepreneur. Planchers, gypse, salle de bain, cuisine.
2026 : Retrait complet du filage d'aluminium (mise aux normes électriques), remplacé par filage de cuivre.
2026 : Isolation du garage simple refaite à neuf.
2026 : Fissure réparée sur le mur extérieur du garage. Injection de fissure haute pression Polyuréthane.
2026 : La maison a été repeinte dans son intégralité
Particularités du bâtiment
20'1" X 32'1"
1976
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
26'6" X 83'
2 199,07 Pi2
Clôturé
Plat
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'9" | Céramique | * Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 18'3" | Bois | * Grande fenêtre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'3" | Céramique | * Accès terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'9" | Céramique | * Avec penderie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'10" X 4'7" | Céramique | * Près de l'entrée |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'8" X 15'7" | Bois | * Avec Garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'7" | Bois | * Grand garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 8'6" irr. | Bois | * Garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 7' | Céramique | * Bain douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'11" X 18'3" | Plancher flottant | * Foyer au bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'7" | Céramique | * Avec cuvette |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Balcon privé , Cour privée , CARAC.EQUI.DEAU , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 1 menette ouvre-porte de garage
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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27.0%
-
29.8%
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10.6%
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18.6%
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14.0%
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0.0%
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5.2%
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52.3%
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42.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est MATHIEU MONTMAGNY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU MONTMAGNY
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-743-6704
- Téléc.: 450-724-8008
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