1 050 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
1 050 000 $
1 050 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
1 050 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
9364 - 9366 Rue de Brome, Montréal (LaSalle), H8R 2H5
Air climatisé aux étages, grand triplex avec un revenu annuel de plus de 65 280 $ dans un emplacement résidentiel de choix, à proximité des écoles, de la garderie, des commerces, des parcs, de la piscine, des autobus, etc. Garage double et belle cour arrière clôturée et verdoyante. Très grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 grandes chambres, étage supérieur avec 4 chambres et 2 balcons, plus un appartement de 3,5 pièces au sous-sol , meublé et à grandes fenêtres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des 2 dernières années. Possibilité d'occupation si le nouveau propriétaire le souhaite. Vérifier la déclaration du Vendeur.
-
Superficie du terrain:
3 230 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
30'1" X 41'1"
1961
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
toiture 15 ans , Bardeaux d'asphalte
plus remisage , Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant
Bois
Addenda
Triplex bien très bien entretenu situé au coeur d'un secteur recherché de LaSalle avec des revenus annuels de 65 280 $.
À proximité du fleuve Saint-Laurent, emplacement près des services, du transport en commun et des axes routiers.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.
Améliorations récentes
*Installation de 2 thermopompes haute efficacité (-30 °C) avec climatisation et chauffage pour le rez-de-chaussée et le 2e étage (janvier 2026), permettant une réduction des coûts d'électricité.
*Plomberie refaite (2024-90%) incluant clapets anti-retour, accès de nettoyage à l'avant et à l'arrière, et remplacement des connexions vers un nouveau conduit ABS 4 et 2 pouces reliant toutes les cuisines et salles de bains.
*Cuisine du rez-de-chaussée entièrement rénovée (2024) : céramique, comptoirs, plomberie et entrée pour lave-vaisselle.
*Mise à niveau électrique : panneaux 200 A (2010) et panneau 100 A pour le logement 3 ½ (2024).
*Nouveau plancher flottant haut de gamme au logement 3 ½ du sous-sol (2025).
*Escalier arrière sablé et repeint avec peinture antirouille.
*Balcons arrière avec de nouvelles planches en fibre durable.
*Balcons, marches avant et arrière refaits avec produit TEXNOV, membrane installée avec finition acrylique haute densité.
*Aucune infiltration d'eau signalée lors des pluies majeures (été 2025).
9364; Rez-de-chaussée (avec climatisation)
*Grand logement avec garage double en tandem (±40 pi). + 1 stationnement extérieur
*3 chambres à coucher, salle de bain complète,
*Chambre principale avec walk-in
*Installation laveuse/sécheuse
*Porte-patio donnant sur balcon et cour arrière privée clôturée avec cabanon.
9366; 2e étage (avec climatisation)
*4 chambres (la 4e pour petit bureau)
*Salle de bain complète
*Cuisine avec dinette et salle à manger
*Installation laveuse/sécheuse
*Balcon avant et arrière
*Électroménagers inclus: laveuse, sécheuse, cuisinière
9364-A -Sous-sol (3 ½ meublé)
*Grandes fenêtres et deux entrées indépendantes
*Cuisine, salon, dinette et grande salle de bain en céramique
*Nouveau plancher flottant haut de gamme
*Tous les électroménagers inclus
*Espace laveuse/sécheuse
Localisation
*Secteur familial recherché près du bord de l'eau
*Environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
*Accès rapide aux autoroutes 20 et 138
*Transport en commun vers le métro Angrignon (ligne verte)
*À proximité du Carrefour Angrignon, restaurants, épiceries et services, écoles, parcs, pistes cyclables et commerces à distance de marche
Points forts
*Revenus annuels de 65 280 $
*Plusieurs rénovations majeures effectuées
*Deux thermopompes haute efficacité récentes
*Bon potentiel locatif
*Garage double en tandem + stationnement
*Logement bachelor meublé avec entrées indépendantes
*Secteur en forte demande
Contactez le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
30'1" X 41'1"
1961
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
toiture 15 ans , Bardeaux d'asphalte
plus remisage , Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Marbre , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
85' X 38'
3 230,25 Pi2
Quelques pas du fleuve Saint-Laurent
cour arrière et Avec cabanon , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 1 , Garage : 2
École, pool, tennis, parc , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'6" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'6" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'2" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 11'2" | Bois | repaint |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" | Céramique | nouvelle cuisine |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'8" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Céramique | repaint |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'5" | Céramique | rénovée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8' X 6' irr. | Bois | Avec Balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'9" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 10'1" | Céramique | besoin d'un comptoir |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'8" X 6'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 7'5" irr. | Céramique | 50% rénové |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 4' X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 9' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , A/C,Chauffé électrique à eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
cheminée fermée
air climatisé non fonctionel , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 laveuses et sécheuses (au 1er et au 2e étage), cuisinière (au 2e étage), réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, entièrement meublés au 1er étage, remise.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
20.5%
-
29.1%
-
11.0%
-
16.1%
-
23.3%
-
2.6%
-
2.7%
-
87.1%
-
7.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JACQUES BEAUCHEMIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACQUES BEAUCHEMIN
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-914-7447
- Téléc.: 450-466-2000
Visiter mon site web
GINETTE MONDAT INC.
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-754-7000
- Téléc.: 450-466-2000
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JACQUES BEAUCHEMIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est GINETTE MONDAT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.