425 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

2011 Rue Gauthier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 1A8

Condo refait en 2011 dans un immeuble centenaire Localisation exceptionnelle donnant une qualité de vie. La rue refaite pour un corridor vert, parc Lafontaine au bout de la rue, l'avenue Mont-royal avec ses commerces et restaurants à 7 min à pied. Une épicerie et boulangerie juste en face. Accès rapide au pont Jacques Cartier pour sortir de la ville rapidement. La copropriété est agréable et bien gérée. Un grand espace de vie salon / bureau très lumineux, grandes fenêtres nombreuses et balcon avant. La terrasse commune avec magnifique vue sur les couchers de soleil et le Mont- Royal. Idéal pour jeune couple, pour ceux qui font le télé-travail

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 39'3" Irrégulières

1910

865,42 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Bain-douche

Locker, espace vélos au sous-sol , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cet incroyable condo situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son emplacement idéal près du Pont Jacques Cartier, des pistes cyclables et de l'avenue du Mont-Royal, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle et un accès facile. Niché dans un immeuble centenaire, ce condo rénové en 2011 allie charme d'époque et commodités modernes. Découvrez un lieu de vie unique, face à une épicerie et une boulangerie, dans un environnement sécuritaire et dynamique dans une copropriété bien gérée et amicale.

Dès votre arrivée dans le condo, vous serez séduit par son espace de vie fonctionnel. Le salon double très spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités. Avec ses hauts plafonds de 9 pieds, ses grandes fenêtres et son plan ouvert, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon double est également adjacent d'une pièce utilisée comme bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace dédié pour leurs activités professionnelles.

La chambre principale offre un sanctuaire de tranquillité, avec un espace généreux. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de se répandre dans la pièce, créant une atmosphère apaisante et relaxante. De plus, le condo offre la possibilité de créer une deuxième chambre, ce qui en fait un choix idéal pour les couples, les familles ou même pour ceux qui cherchent à avoir un espace supplémentaire pour les invités.

La cuisine de ce condo est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Dotée d'un aménagement bien pensé, elle offre un espace généreux pour préparer vos repas et rassembler vos amis et votre famille. Les armoires de rangement abondantes vous permettent de garder votre espace de travail dégagé et organisé. Que vous soyez un passionné de cuisine ou simplement à la recherche d'un espace convivial pour cuisiner, cette cuisine répondra à tous vos besoins.

Avec un accès facile et direct sur la terrasse commune située sur le toit, vous serez ébloui par la vue imprenable qui s'offre à vous. Vous pourrez contempler le majestueux Mont-Royal ainsi que l'église et la vie de quartier avoisinante. Mais ce n'est pas tout : la terrasse est également le lieu idéal pour profiter de splendides couchers de soleil.

En parlant de l'espace, ce condo comprend également un espace de rangement privé, offrant amplement de place pour toutes vos affaires. Que ce soit pour vos équipements sportifs, vos vélos ou simplement pour organiser votre vie quotidienne, cet espace de rangement supplémentaire vous permettra de maintenir votre condo parfaitement organisé et sans encombrement.

En résumé, ce condo d'une chambre avec un salon double avec bureau dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal est une véritable perle rare. Avec sa qualité exceptionnelle, son potentiel de deuxième chambre et son emplacement privilégié, il offre un mode de vie urbain dynamique et une qualité de vie recherchée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'11" X 39'3" Irrégulières

1910

865,42 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Bain-douche

Locker, espace vélos au sous-sol , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Plat

Panoramique , Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 10'6" X 9' irr. Parqueterie Possibiilé espace bureau
Salon 3e niveau 10' X 10' irr. Parqueterie Possibilité d'une 2è chambre
Bureau 3e niveau 11'1" X 9'10" Parqueterie Salon double
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 7'3" Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre principale 3e niveau 10'9" X 13'9" Parqueterie Spacieuse + garde-robe double
Salle à manger 3e niveau 13' X 7'10" Céramique Lumineuse + accès terrasse
Cuisine 3e niveau 10' X 9'5" Céramique Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

pas d'utilisation permise , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, laveuse, sécheuse et BBQ sur la terrasse.

Tous les effets personnels des locataires et du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
2011 Rue Gauthier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 1A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.0%
  • 12.7%
  • 5.6%
  • 14.5%
  • 52.5%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 4.7%
  • 72.1%
  • 20.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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