3 115 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3 115 000 $
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3552 - 3552B Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2B8
Offrez a votre portefeuille d'investissement une splendeur historique! Il s'agit d'un joyau rare dans coeur de Ghetto Mcgill, 5 mins à pied de l'Université Mcgill, un emplacement très recherche parmi les étudiants internationales. Cet immeuble avec revenu locatif de 148,332$/an comprend 4 unités (deux 5 1/2 et deux 4 1/2), entièrement rénovés par un entrepreneur general certifié (travaux en 2017/18)
-
Superficie du terrain:
1 755 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
22' X 55'7" Irrégulières
Inconnue
2 890,11 Pi2
Aluminium
Pierre
Aluminium , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Cet immeuble génère d'excellents revenus et représente une opportunité d'investissement. En 2017-2018, les quatre appartements ont été entièrement rénovés, l'agencement des pièces a été modifié afin de rendre l'espace de vie plus agréable. Certains murs porteurs ont été remplacés par des poutres porteuses afin d'ouvrir les espaces. Les plans ont été réalisés par un architecte et un ingénieur en structure des bâtiments.
La réalisation a été confiée à un entrepreneur général certifié. Environ 200,000$ de rénovations sur les 4 unités (Factures a l'appui).
Réfection du revêtement de la toiture avec une nouvelle membrane élastomère (juillet 2021).
Grandes fenêtres, beaucoup de lumière, planchers, salles de bains et cuisines rénovées.Logement repeints entièrement en mars 2018 lors des rénovations. Les 4 cuisines ont été finalisées en juillet 2018.
DECLARATION
**Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement**
**Entente de service avec un tiers pour la fourniture de l'internet WiFi aux locataires (incluant la location des équipements et l'abonnement Internet primaire) à 100 dollars/mois.
Date d'échéance au 30 avril 2027, non-résiliable avant le terme**
Particularités du bâtiment
22' X 55'7" Irrégulières
Inconnue
2 890,11 Pi2
Aluminium
Pierre
Aluminium , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
22' X 79'9" Irrégulières
1 754,52 Pi2
Allée : 2
Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Meublés selon les baux/A discuter avec le VENDEUR
Effets personnels des locataires Armoire rouge et son contenu (outils du vendeur), boîtes à clés, matériel de télécom / réseau
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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2.2%
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33.8%
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1.6%
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9.1%
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53.2%
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0.2%
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2.0%
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1.2%
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44.5%
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52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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