849 800 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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2661 - 2663 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2L7
Ce duplex bien entretenu offre un spacieux local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué par Esco Santé, ainsi qu'un appartement résidentiel lumineux et rénové à l'étage. La propriété a été modernisée avec un extérieur refait et une extension agrandissant l'espace commercial. Un grand sous-sol offre un beau potentiel, tandis que l'unité à l'étage, rénovée en 2025, bénéficie de nouveaux planchers, de peinture fraîche, d'une cuisine actualisée et d'une salle de bain remise à neuf. Deux stationnements arrière complètent l'ensemble, une belle opportunité dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
2 312 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
1957
2 725 Pi2
Particularités du bâtiment
1957
2 725 Pi2
Particularités du terrain
25' X 92'
2 312 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 6'5" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 40' X 3'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels du locataire en bas.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
21.5%
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10.8%
-
16.7%
-
32.6%
-
2.5%
-
2.3%
-
41.2%
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53.2%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY DE IULIIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-282-1030 |
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