Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 juin 2025 de 14H00 à 16H00

575 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

575 000 $

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575 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

575 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-08

14:00 - 16:00

1855 Rue Viau, app.1, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H2

Incroyable condo de près de 1000 pieds carrés au coeur d'un quartier vibrant! Lumineux et spacieux, l'espace de vie ouvert bénéficie d'une orientation idéale. La cuisine fonctionnelle, avec de vastes comptoirs et beaucoup de rangement, s'ouvre sur une immense terrasse privée et une cour arrière, parfaites pour profiter des beaux jours. Le bureau fermé peut facilement devenir une troisième chambre ou un espace télétravail. Trois rangements, un stationnement sur ruelle verte et une thermopompe murale assurent votre bien-être en toute saison. Le parfait équilibre entre style, espace et qualité de vie. Planifiez votre visite dès maintenant!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1941
JEAN-FRANCOIS BAZINET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

993,51 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Chambre principale : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo

- Unité spacieuse à aire ouverte, offrant une ambiance lumineuse et conviviale, parfaite pour un mode de vie confortable.
- Cuisine moderne alliant style et fonctionnalité, conçue pour répondre efficacement aux besoins du quotidien.
- Électroménagers inclus (plaque, four, lave-vaisselle) pour un confort immédiat à l'emménagement.
- Trois chambres à coucher, offrant flexibilité pour famille, bureau ou espace invité.
- Troisième chambre sans fenêtre, idéale comme bureau ou chambre d'appoint discrète.
- Salle de bains avec bain podium, propice à la détente.
- Thermopompe murale assurant un confort constant, été comme hiver.
- Grande terrasse accessible du condo, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Rangement extérieur pratique pour optimiser votre espace de vie.


Environnement

- Emplacement recherché, près du Marché Maisonneuve et de la promenade Ontario.
- Tout à portée de main : restos, commerces, services, pour un quotidien pratique.
- À deux pas du Stade olympique, du Jardin botanique et d'autres attraits.
- À distance de marche du métro Viau, pour des déplacements facilités.
- Connexion rapide aux grands axes routiers, pratique pour vos trajets.
- Accès facile aux pistes cyclables pour une mobilité active.
- Proximité d'écoles, de garderies et de parcs, un cadre idéal pour les familles.


* À la demande du vendeur, les visites se tiendront selon l'horaire suivant : samedi 7 juin de 10h à 12h, dimanche 8 juin de 14h à 16h, ainsi que lundi 9 juin de 17h à 19h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1941

993,51 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Chambre principale : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 6'10" Bois Garde-robe d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 16' X 10'4" Bois Ouvert sur la salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'4" Céramique Accès direct au grand patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 9'11" Bois Ouvert sur la cuisine et salon
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'11" Céramique Avec bain sur podium
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 12'9" irr. Bois Spacieuse, grand garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'6" Bois Grande 2e chambre
Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 9'1" Bois Bureau ou chambre sans fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, caméra de sécurité, thermopompe murale.

Toutes les tablettes décoratives, support du téléviseur au salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
JEAN-FRANCOIS BAZINET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
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  • (2025)
Dépenses Annuelles
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