549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

549 000 $

Prochaine visite libre

4232 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1S9

**CONDO D'EXCEPTION** situé au coeur de HOMA, offert à petit prix. Avec plus de 1060 pi² de superficie habitable, cette copropriété propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'enfant, idéal pour une petite famille. La cuisine a été rénovée avec soin et modernisée avec goût, tout en conservant le cachet chaleureux du bois omniprésent dans l'ensemble des pièces. L'équilibre parfait entre charme d'époque et confort actuel. La date d'occupation indiquée est souhaitée, mais une prise de possession plus rapide pourrait également être envisageable. L'escalier en façade sera entièrement refait en juin 2026.

  • Superficie du terrain: 2 826 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1927
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 42'30"

1927

1 062,24 Pi2

Addenda
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Grand condo au cachet exceptionnel situé sur l'une des plus belles rues d'Hochelaga. Baignée de soleil, la façade fait face à une magnifique église entourée de verdure et d'espaces ouverts, offrant un environnement paisible et inspirant.

Rénové avec goût et souci du détail, ce condo marie harmonieusement le confort moderne au charme d'origine grâce à ses magnifiques boiseries et à son caractère préservé.

Dès l'entrée, un vestibule muni d'une porte moustiquaire permet une ventilation naturelle idéale durant les chaudes journées d'été, créant un agréable courant d'air jusqu'à l'arrière de la propriété. Vous y découvrirez une véranda fermée et intime avec portes-patio, ouverte sur une superbe cuisine entièrement rénovée avec grand soin.

À l'avant, deux vastes pièces doubles se font face et servent actuellement de chambres à coucher, dont l'une a été intelligemment divisée afin d'y aménager un bureau. Entre la chambre principale et la salle de bain se trouve un spacieux walk-in. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plancher chauffant.

Au coeur du condo, un vaste salon convivial donne accès à la salle de bain ainsi qu'à une salle d'eau combinée à l'espace lavage, avant de mener à la cuisine et à la véranda.

Ce condo au style recherché est niché dans les rues tranquilles d'Hochelaga, un quartier en pleine effervescence offrant une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas du Marché Maisonneuve, du métro Pie-IX, des épiceries, restaurants, cafés et de tous les services essentiels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 42'30"

1927

1 062,24 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 118'10"

2 825,53 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 9'8" X 22'7" Bois
Chambre 2e niveau 6'1" X 16'9" irr. Bois
Bureau 2e niveau 9' X 8'1" Bois
Salon 2e niveau 12'7" X 12'11" Bois
Cuisine 2e niveau 18' X 12' irr. Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'11" X 8'8" Céramique Salle Lavage
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 9' Céramique Plancher Chauffant
Caractéristiques
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Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires et tringles.

Rideaux Note: La table de la cuisine et le bloc de boucher, confectionnés par un ébéniste québécois, pourraient, sur demande, être inclus dans la vente.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4232 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 20.0%
  • 11.2%
  • 16.9%
  • 34.2%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 4.2%
  • 89.7%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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