Prochaine visite libre le
dimanche
26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
825 000 $
825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
825 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-10-26
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
6205 - 6207 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 2H9
Superbe duplex entièrement entretenu et rénové au fil des années, offrant deux grands logements lumineux et fonctionnels. #6205 : Unité du RDC et sous-sol qui comprend 3 chambres, 2 salles de bain, des planchers de bois et une grande salle familiale. #6207 au 2e étage propose 3 chambres et une cuisine complètement rénovée. La propriété offre deux espaces de stationnement (garage et allée) ainsi qu'une belle cour extérieure. Revenus annuels de 42 780$. Un investissement solide et clé en main, parfait pour un portefeuille immobilier durable!
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
30'11" X 38'
1965
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex très bien entretenu au fil des années offre deux grands logements lumineux, plusieurs rénovations récentes, ainsi que deux espaces de stationnement (garage et allée) et une grande cour extérieure. Située dans un secteur paisible et recherché, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et des transports en commun, dont la station Langelier.
L'unité du 6205 (rez-de-chaussée et sous-sol) est louée à 2095$/mois. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, des planchers de bois, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, une salle de lavage et la possibilité d'ajouter une 4e chambre.
L'unité du 6207 (2e étage) est louée à 1470$/mois. Ce grand 5½ comprend 3 chambres, une cuisine complètement rénovée, une salle de bain et salle de lavage distinctes, ainsi que beaucoup de rangement.
Une propriété clé en main offrant un excellent rendement locatif et une valeur sûre à long terme!
Particularités du bâtiment
30'11" X 38'
1965
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
37'60" X 80'
2 999,9 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall central | 1er niveau/RDC | 18'7" X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 9'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'1" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 4'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, climatisation murale 2023 (climatisation + chauffage), piscine hors terre et ses accessoires, chauffe eau piscine, cabanon, plafonniers.
Pôles et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.4%
-
21.4%
-
12.1%
-
17.8%
-
27.2%
-
0.3%
-
4.1%
-
30.3%
-
65.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LOAA AL DAOW INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
LOAA AL DAOW INC.
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Téléc.: 450-282-0262
LOTFI MANSEUR INC.
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 438-926-6068
- Téléc.: 450-282-0262
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LOAA AL DAOW INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est LOTFI MANSEUR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.