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3 000 $ par mois +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à louer - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Prochaine visite libre

7761 - 7765 Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3K3

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
ISABELLE GADOURY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus


LOCATION: LIBRE à partir du 1 décembre 2020.


* Le locataire assumera les coûts de tous travaux, modifications et améliorations pouvant être nécessaires.

* Le Locataire paiera, à titre de loyer de BASE, un montant égal à 3,000,00 $, payable d'avance le premier de chaque mois et à ce montant s'ajouterons les taxes TPS et TVQ.

* Le Locataire devra, à titre de loyer supplémentaire, rembourser au bailleur la somme de:

1. Les taxes foncières et la taxe d'affaire.
2. Les frais d'électricité / de chauffage du local loué.
3. Le déneigement
4. Le locataire doit souscrire à ses frais et maintenir pendant toute la durée du bail une assurance qui comprendra également une assurance responsabilité civile pour un montant minimum de 2 000 000,00 $ et en fournir la preuve au Locateur.
5. Dépenses opérationnelles, permis et autres.


Opportunité unique ! Superbe bâtiment commercial situé à proximité des services! Idéal pour différents types de commerce de détail.


Venez y mettre votre enseigne sur ce coin de rue achalandé. L'immeuble est situé sur un coin de rue Notre-Dame et Saint-Just. Propriété en bonne condition générale et bien entretenue, au fil des années. Rénovations de bon gout.
Idéal pour un bureau professionnel (comptable, dentiste, avocat, architecte, communication, etc) ou pour une PME d'une dizaine d'employés avec une salle de conférence
accueillant également une dizaine de personnes. Un grand stationnement adjacent pour une douzaine de voitures. Accès rapide à l'autoroute 25.


Vous avez ci-Joint
1. Le tableau des règlements de zonage - Tableau des usages autorisés


** Pour plus d'informations, veuillez faire vos vérifications auprès de la Municipalité de Montréal pour valider les usages autorisés selon le règlement de zonage
en vigueur pour cet immeuble. Il sera de la responsabilité du locataire de faire sa vérification.


VOUS SEREZ SÉDUIT PAR L'EMMÉNAGEMENT INTÉRIEUR! Belle grande salle de conférence et plusieurs bureaux fermés, belle réception, 2 salles d'eau, 2 cuisinettes. Belle terrasse arrière, 3 climatiseurs...


** À VOIR! Une visite vous séduira ! L'intérieur ne reflète pas l'extérieur.


REZ-DE-CHAUSSÉE

- 4 Bureaux fermés
- Salle de conférence
- Réception
- Rangement ou salle de classement
- salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE

- 3 Bureaux fermés
- 2 Espaces à aires ouvertes ou rangement pour classement
- Coin Repas
- Salle d'eau

SOUS-SOL

-Espace de rangement au sous-sol sur une dalle de béton de moins de 6 pieds.


** Le locataire devra se soumettre à une étude de crédit comprenant aussi des antécédents de crédit et criminel. Les frais reliés aux recherches de crédit et criminel seront aux frais du locataire (50$ par candidats) et seront remboursés si la demande est approuvée par le propriétaire.


** Mesures à vérifier par le locateur.


** Avis de 24h minimum svp pour toutes demandes de visites.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1927

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Extérieur - 10

Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Assurances du bâtiments.

Assurances du locataire et assurance responsabilité civile, Frais de chauffage, Déneigement, Taxes municipales, Taxes scolaires et Taxes d'affaires, Dépenses opérationnelles et permis, autres. Seront aux frais du locataire.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    7761 - 7765 Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3K3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 25.2%
    • 19.1%
    • 15.3%
    • 19.0%
    • 20.4%
    • 6.9%
    • 14.0%
    • 25.2%
    • 49.5%
    • 2.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    ISABELLE GADOURY
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit
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    Courtier immobilier agréé
    Brokers tranquilit

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    • (2020)
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