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530 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Prochaine visite libre

7761 - 7765 Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3K3

Propriété commerciale occupée par le propriétaire avec grand stationnement adjacent pour vous et vos employés. Quelques rénovations au fil des ans et rénové en 1999 selon l'ancien propriétaire. Le terrain adjacent offre un excellent potentiel de développement. De multiples possibilités s'offrent à vous! Saisissez l'opportunité de développer!

  • Superficie du terrain: 6 231 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
ISABELLE GADOURY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 51'7" Irrégulières

1927

Aluminium , Brique

Toit plat , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité unique ! Superbe bâtiment commercial situé à proximité des services! Idéal pour différents types de commerce de détail.

Belle occasion !! Devenez propriétaire de vos locaux !!

Venez y mettre votre enseigne sur ce coin de rue achalandé. L'immeuble est situé sur un coin de rue Notre-Dame et Saint-Just. Propriété en bonne condition générale et bien entretenue, au fil des années. Rénovations de bon gout.
Idéal pour un bureau professionnel (comptable, dentiste, avocat, architecte, communication, etc) ou pour une PME d'une dizaine d'employés avec une salle de conférence
accueillant également une dizaine de personnes. Un grand stationnement adjacent pour une douzaine de voitures. Accès rapide à l'autoroute 25.


De multiples possibilités s'offre à vous! À voir !

BON INVESTISSEMENT ! Ne ratez pas cette opportunité! PARTIRA RAPIDEMENT !


Vous avez ci-Joint : À VENIR

1. Le tableau des règlements de zonage - Tableau des usages autorisés
2. Le détail des usages autorisés selon le code.

Selon le certificat de localisation 2007, l'adresse sise au 7761-7765 Rue Notre-Dame Est se trouve dans la zone de construction 0585 du règlement de zonage 01-275 de l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Autorisant sur l'emplacement une construction pour usage de Catégorie C.2C, H, soit l'usage commerciale avec l'usage
habitation aux étages supérieurs.

** Pour plus d'informations, veuillez faire vos vérifications auprès de la Municipalité de Montréal pour valider les usages autorisés selon le règlement de zonage en vigueur pour cet immeuble.


VOUS SEREZ SÉDUIT PAR L'EMMÉNAGEMENT INTÉRIEUR! Belle grande salle de conférence et plusieurs bureaux fermés, belle réception, 2 salles d'eau, 2 cuisinettes. Belle terrasse arrière, système de climatisation central...

Originalement ce bâtiment étaient divisé en 2. Nous ne sommes pas au courant quand il a été converti.


À VOIR! Une visite vous séduira ! L'intérieur ne reflète pas l'extérieur.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- 4 Bureaux fermés
- Salle de conférence
- Réception
- Rangement ou salle de classement
- salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE

- 3 Bureaux fermés
- 2 Espaces à aires ouvertes ou rangement pour classement
- Coin Repas
- Salle d'eau

SOUS-SOL

-Espace de rangement au sous-sol sur une dalle de béton de moins de 6 pieds.

RÉNOVATIONS

- 2019 Réfection des murs de maçonnerie ( ventre de boeuf ) et calfeutrage.


- Veuillez me faire parvenir la déclaration Coronavirus de l'OACIQ, aussi prévoir le port du masques par tous les gens présentspour les visites.

- Avis de 24h minimum svp pour toutes demandes de visites.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 51'7" Irrégulières

1927

Aluminium , Brique

Toit plat , Bitume et gravier , Membrane élastomère

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122'8" X 41'4" Irrégulières

6 231,23 Pi2

Extérieur - 12

Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Meubles encastrés ( voir avec propriétaire )

Le mobilier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
7761 - 7765 Rue Notre-Dame E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 19.1%
  • 15.3%
  • 19.0%
  • 20.4%
  • 6.9%
  • 14.0%
  • 25.2%
  • 49.5%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ISABELLE GADOURY
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JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
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