Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant! Ce duplex bien entretenu, avec un 4 1/2 au sous-sol, offre une configuration avantageuse et un excellent potentiel de revenus locatifs. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans afin d'assurer le confort des occupants et de maintenir l'immeuble en bon état.

Rez-de-chaussée : logement 4½;
1er étage : spacieux logement 5½ actuellement vacant, offrant une grande flexibilité à l'acheteur;
Sous-sol : Un 4½, offrant une possibilité intéressante de revenus supplémentaires;
Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans;
Immeuble bien entretenu;
Possibilité pour l'acheteur d'occuper le 5½ du 1er étage, tout en générant des revenus avec les autres unités;
Pour l'investisseur, possibilité de relouer le 5½ selon les conditions du marché et ainsi optimiser les revenus;
Emplacement pratique à proximité des services, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers.

La vacance du logement 5½ au 1er étage constitue un avantage particulièrement intéressant. Elle permet au nouvel acquéreur de prendre possession de ce logement sans avoir à attendre la fin d'un bail, que ce soit pour l'occuper lui-même ou pour le louer à un nouveau locataire.

Avec trois unités, dont un 4½ au sous-sol, cette propriété offre plusieurs possibilités pour optimiser son rendement et développer un portefeuille immobilier.

Que vous soyez investisseur, propriétaire-occupant ou acheteur à la recherche d'un immeuble générant des revenus, cette propriété mérite votre attention.

Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus avec un potentiel intéressant et une grande flexibilité d'occupation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les détails financiers et planifier une visite!