990 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
990 000 $
990 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
990 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
10949 - 10953 Av. de London, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4J2
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Cet immeuble à revenus bien entretenu se démarque par la qualité des soins qui lui ont été apportés au fil des années. Grâce à de nombreuses rénovations et réparations effectuées, il offre une tranquillité d'esprit exceptionnelle aux futurs propriétaires. Chaque logement bénéfie d'un bon aménagement et d'une luminosité appréciable, créant des espaces de vie confortable et conviviaux. L'immeuble a été entretenu avec rigueur, ce qui assure non seulement la durabilité de la bâtisse, mais également une valeur stable à long terme.
-
Superficie du terrain:
3 117 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Le triplex bénéficie d'une proximité avec les services essentiels.
Possibilité d'avoir 2 places de stationnement.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu stable ou acheteur souhaitant habiter un logement tout en percevant des loyers, ce triplex est une occasion à ne pas manquer.
RÉNOVATIONS:
Extérieurs:
-Installation de pavé uni devant la porte d'entrée
-Reprofilage du terrain pour corriger la pente: élévation du sol d'environ 2 pieds afin de diriger l'écoulement des eaux vers le trottoir.
-Stationnement refait au complet en pavé uni
Côté immeuble:
-Ajout d'asphalte pour corriger pente négative
-Ajout prises électriques extérieures
-Ajout sortie d'eau
Cour arrière:
Installation d'un système de drainage complet, incluant tuyauterie, profilage du terrain et bacs de captation avec pompes submersibles, afin d'assurer l'écoulement optimal des eaux pluviales et protéger la fondation.
Appartement 10951
-Salle de bain entièrement refaite à neuf
-Installation d'un nouveau meuble-lavabo
-Pose de céramique au plancher et aux murs
-Installation d'un nouveau ventilateur.
-Installation d'une nouvelle hotte avec conduit d'évacuation ext.
-Remplacement du comptoir de cuisine
-Pose de céramique murale
-Installation d'un nouveau lavabo et robinet
Électricité:
-Refonte en grande partie du câblage électrique du rdc
-Installation d'un nouveau panneau électrique au sous-sol
Sous-sol:
-Rénovation majeure et réaménagement complet, incluant l'agrandissement de plusieurs pièces, l'ajout d'une garconnière (non loué).
Structure et finition
-Sous-sol entièrement refait: murs, plancher, plafond
-Agrandissement et réaménagement complet de l'espace de vie
-Agrandissement de la chambre, du salon et de la salle de bain.
-Ajout d'une garconnière
-Ajout de trois fenêtres pour plus de luminosité
Isolation et insonorisation
-Isolation refaite au complet: mousse giclée et laine minérale
-Insonorisation acoustique du plafond pour reduire le bruit.
Plomberie
-Plomberie entièrement refaite
-Remplacement complet de la tuyauterie encastrée dans la dalle de béton
Installation de clapets antiretour
Installation de nouveaux chauffe-eaux
Électricité
-Câblage électrique refait en grande partie (murs et plafonds)
Appartement 10953:
-Entièrement rénovée depuis l'acquisition.
Facile à visiter
Particularités du bâtiment
31' X 35'
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
37'50" X 83'20"
3 117,2 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 6' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 12' | Plancher flottant | Porte patio + balcon |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 9'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 9'7" | Céramique | Plancher radiant - balcon |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 15' | Plancher flottant | Salle de bain attenante |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 10' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 1 air climatisé mural et 1 thermopompe mural, 4 chauffe-eaux, stores (laissé tel quel) 2 laves-vaisselles.
Effets personnels des locataires et propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
30.5%
-
23.0%
-
19.3%
-
13.8%
-
13.5%
-
9.2%
-
1.9%
-
19.6%
-
66.0%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCINE BOUVET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCINE BOUVET
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-713-6035
- Téléc.: 450-724-8008
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FRANCINE BOUVET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.