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549 000 $

Appartement à vendre - Outremont

549 000 $

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Appartement à vendre - Outremont

549 000 $

Prochaine visite libre

862 Av. Champagneur, Outremont, H2V 3R1

Outremont localisation de choix. Près nouveau campus Universitaire, station métro, services de proximité, secteur résidentiel en demande. À coté C-V. de Montréal et du Mont-Royal. Condo 2 chambres très bien entretenu ayant fait l'objet de réparations/améliorations. 1 Esp.Station.. Lumineux-convivial. Copropriété de 3 unités seulement. À VOIR!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1914
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
JOHANNE WYNGAERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YANJUN ZHAO
Courtier immobilier résidentiel
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1914

936 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Outremont rue Champagneur Localisation supérieure.

. À pied du Nouveau Complexe des sciences de l'U. de Montréal aménagé pour les disciplines de pointe....
. Quelques minutes à pied station Métro Outremont.
et à 2 stations de métro des pavillons traditionnels de l'U. de Montréal
. Autobus tout à coté.
. À 10 minutes du C-V. de Montréal en voiture.
. À 13 minutes Hôpital Ste-Justine.
. Via Rockland près autoroutes 40 et 15.

La Rue Champagneur est sans unique ( circulation atténuée) dans un secteur résidentiel de qualité et recherché.
. Situé à proximité des services de la rue Van Horne ( théâtre Outremont) et rue Bernard
reconnue pour ses boutiques, restos, section piétonnière en saison (Cinéma Outremont),
. À 10 minutes de voiture du marché public Jean-Talon.
. Près de l'école Guérin-Lajoie et collège Stanislas.

Secteur de verdure à maturité....proximité de plusieurs parcs et espaces verts dont le parc JF Kennedy/ piscine, Parc Outremont, St- Vîateur et Pratt, Patinoire Outremont.
Piste cyclable, trottoirs de marche.
Près du MONT-ROYAL
...environnement très agréable.


LE CONDO

Situé au 2ième niveau on y accède par un joli escalier de bois.
Son architecture procure une belle luminosité avec ses fenêtres en U, fenêtre en coin, porte-patio, aire ouverte.
Plafonds de 8'10 » ...presque 9'!
Salon avec joli mur de brique très chaleureux,invitant avec porte menant au balcon avant.
Coin bureau pratique.
Le couloir de liaison des pièces génère un fonctionnement simple et optimal.
Cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et un coin dînette ( fenêtres en U de bonnes dimensions ...très agréable.
Chambre à coucher principale retirée à l'arrière.
Balcon arrière avec rangement extérieur et escalier menant au stationnement,
Salle de bain /douche inclus le coin laveuse et sécheuse.

Les Poutres, solives, plinthes, et cadrages de bois donnent beaucoup de cachet.

Plusieurs améliorations ont été apportées par le propriétaire actuel;
Nouveau recouvrement de sol en bois d'érable cuisine et chambre principale,
Réfection complète escalier intérieur en bois d'érable,
Agrandissement garde-robe chambre principale en bois de cèdre,
Nouvelles Boiseries en bois de pin,
Nouveau comptoir de cuisine de tuiles et
Recouvrement décoratif en pin poutres et solives...en 2003.
Nouvelle porte et fenêtre ( 3 volets à la dînette) et finition en pin en 2021.

Plusieurs travaux effectués à la copropriété aux différents niveaux dont la toiture, les balcons, portes, fenêtres et terrasse. ( voir détails à la DV).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1914

936 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Services de tous genres , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 14'6" X 12'8" Bois Chaleureux
coin bureau 2e niveau 6' X 6'3" Bois Pratique
Cuisine 2e niveau 14' X 8'6" Bois Spacieuse
Coin-repas 2e niveau 8'11" X 5' Bois Lumineux
Salle à manger 2e niveau 13'10" X 7' Bois Aire ouverte conviviale
Chambre principale 2e niveau 13' X 11'4" irr. Bois Fenestrée/Porte-patio
Chambre 2e niveau 12'6" X 8'8" Bois Ensoleillée
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 5' Céramique Inc.-lav/séch.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électrique ( excluant salle manger défectueuse), Rideaux, Stores, Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse et sécheuse linge, Hotte de cuisine, tablettes salle à manger et 2ième chambre.

chauffe-eau loué

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
862 Av. Champagneur, Outremont, H2V 3R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 14.7%
  • 1.9%
  • 14.4%
  • 57.4%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 3.6%
  • 88.2%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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